4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung ab 15.07. in HH-Niendorf! Ordulfstraße!

# Objektbeschreibung
Die 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hamburg-Niendorf und ist ab dem 15.07. verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser Wohnung.

# Ausstattung
Wohnung:

- Helle und großzügige Wohnung in guter Lage von HH-Niendorf
- Erdgeschoss
- 4,5 Zimmer
- ca. 145 m² Wohnfläche
- Gute Raumaufteilung in der Wohnung
- Halboffene Küche mit heller Einbauküche und Fenster
- Vollbad mit Dusche und Fenster
- Hell gefliestes Gäste-WC
- Großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Terrasse nach Süden (ca. 14 m²)
- Separate Garderobe im Wohnflur vorhanden
- Gaszentralheizung
- Keine Haustiere

Allgemein:

- 6-Parteienhaus
- Vermietung max. an 4 Personen
- Optional kann ein Pkw-Stellplatz (50,- €/ mtl.) oder ein Carport (60,- €/mtl.) auf dem Hinterhof der Anlage dazu gemietet werden

Energie:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 148,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-10-03
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ordulfstraße 3 in Hamburg-Niendorf. Das Niendorfer Gehege befindet sich nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Sie haben eine gute Anbindung an das öffentliche Hamburger Verkehrsnetz.

Fahrzeiten Auto:

- Anschlussstelle A7: ca. 5 Minuten
- Hamburger Innenstadt: ca. 25 Minuten
- Hamburger Flughafen: ca. 10 Minuten

# Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen, Privatanschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mit.
Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-10-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-06-392