4,5-Zimmer-Mittelreihenhaus bei Bad Segeberg zu verkaufen

Zu Verkaufen ist ein sehr schönes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2020.
Aus eigenem Bestand ohne Maklergebühren und Courtage.
Dieses Endreihenhaus verfügt über ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ca. 110 m² Grundstücksfläche und 46 m² Allgemeinfläche inklusive zwei PKW-Stellplätze.
Die große ebene überdachte Terrasse hat eine Größe von ca. 15 m².
Das Gebäude ist als Massivbau ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Außenwände haben ein Vormauerwerk aus braungrauen Klinkersteinen. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt. Außenwände und Dachflächen entsprechen dem heutigen Gebäude Energie Gesetz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad mit barrierefreier Dusche und Gäste-WC, ein kleines Zimmer, dass gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein geräumiger Wohnraum, der sich durch die offene Küche erweitert. Das Bad und das Gäste-WC sind modern gefliest und die Böden der erdgeschossigen Räume haben einen Vinyl-Designboden in Holzoptik.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten bereits ausgestattet.
Die bodentiefen und barrierefreien Terrassenfenster in moderner Farbgestaltung lassen das Sonnenlicht in die Räume fluten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Bad mit bodengleicher Dusche und zwei Schlafräumen. Die Gauben machen die Räume großzügig. Die massive und geflieste Treppe führt auch in den ausgebauten Dachraum, der einen weiteren geräumigen Hobby- oder Abstellraum abgibt. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage in einem abgeteilten Raum.
Die Räume haben Vinylfußböden.
Beheizt wird das Mittelreihenhaus durch Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Gas-Brennwert-Therme. Die Warmwassererwärmung wird durch Solartechnik unterstützt. Ein Energieausweis liegt vor.

In einer kleinen Gemeinde im Kreis Bad Segeberg liegt in ruhiger Lage dieses Mittelreihenhaus.
Zur Kreisstadt Bad Segeberg sind es 2 Minuten Fahrzeit, damit sind Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung, Schulen etc. schnell erreichbar.
Bad Segeberg ist bekannt durch die Karl-May-Spiele, die neben vielen Musikevents jedes Jahr in den Sommermonaten im Kalkbergstation stattfinden.
Über die Autobahnen A20, A21, die Bundesstraßen B 206 zur A7 und B 404 sind Lübeck, Hamburg, Kiel und Oldesloe verkehrsgünstig zu erreichen.
Auch die Ostsee ist in ca. 40 Minuten Fahrtzeit schnell erreicht.

Derzeit ist das Mittelreihenhaus vermietet.
p.a. 14.400€ Netto Kaltmieteinnahme.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen!