4 Familienhaus mit zusätzlicher Baumöglichkeit!

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen mit insgesamt circa 279 m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit circa 50 ² sowie eine 1 Zimmer Wohnung mit circa 52 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit circa 110 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat circa 67 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmer. Alle Einheiten haben ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Vor circa 30 Jahren wurde das Haus zum 4 Familienhaus umgebaut. Hier wurden alle technischen Installationen wie z.B. Heizung, Fenster, Bäder und die Elektrik auf neusten Stand gebracht. In den letzten 30 Jahren wurden sämtliche Wohnungen renoviert. Das Objekt hat derzeit keinen Unterhaltungsstau. In den nächsten 5 Jahren müsste eventuell ein neuer Heizkessel installiert werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden in den Anzeigen keine Bilder der Wohnungen eingestellt. Die Wohnungen können jedoch besichtigt werden. Da das Grundstück noch geteilt werden muss, kann die Grundstücksgröße noch variieren. Weiterhin gehört zum Objekt ein großer Keller. Hier befinden sich die Kellerräume sowie die Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohnung.

# Ausstattung
- Separate Kellerräume
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Waschküche
- Öl- Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Käuferprovision: 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 279 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Biebertal- Frankenbach. Im Umkreis von circa 5 Kilometer erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 45 erreichen Sie nach circa 15 PKW – Fahrminuten.

# Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 6,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2927