4 Parteien Haus in einer WEG

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplettes 4-Parteien Haus, das Teil einer WEG ist, das Angebot beinhaltet 4 Tiefgarageneinzelstellplätze.

Pro Etage gibt es jeweils eine zwei-Zimmer Wohnung und eine effiziente vier Zimmer Wohnung, jeweils mit Südloggia.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 45.888,12 €.

Die WEG besteht aus insgesamt drei kommun bebauten Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen und wurde im Jahr 1984 in Teileigentum aufgeteilt.

Die Anlage wurde durch eine Hausverwaltung gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

# Ausstattung
- 4 TG Stellplätze
- voll vermietet
- gute ruhige Lage
- jede Wohnung mit Südbalkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: voll vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 315 m²

# Lagebeschreibung
Das 4-Parteien Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse und ist ca. 10 Gehminuten von der S-Bahn-Haltesstelle „Germering-Unterpfaffenhofen“ entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW lässt sich bequem die A96 mit dem Anschluss an weitere Autobahnen erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 127.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 19.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6453#SIGGk