4 Parteienhaus zu Verkaufen in Haren an der Ems TOP LAGE !

!!!!!!!!!! - Privat Verkauf - Keine Zusätzliche Verkaufsprovision - !!!!!!!!!!


Objektbeschreibung


In zentraler Lage von Haren (Ems) steht ein modernes und elegantes Wohnhaus mit 4 separat zugänglichen Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Kellerraum und großzügigen Terrassen. 

Das Haus punktet nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch diverse Ausstattungshighlights wie die Hochwertigen Küchen, Fußbodenheizung in allen Wohnungen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, voll Ausgestattetes Badezimmer, Terasse, Autostellplätze etc.
Die Wohnungen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient.
Das Wohngebäude ist ein KfW 55 Effizienzhaus. Betrieben wird das Gebäude mit einer Neuen Modernen Gasheizung und mehreren Solarplatten, damit haben Sie besonders geringe Energiekosten.


Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

 Die Kernsanierung des Objektes wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und ist voll vermietet.


Merkmale/Ausstattung

- ca. 290 qm Wohnfläche zzgl. 4 große Terassen (ca. 160 qm) + ca. 100 qm Keller
- KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
- Hochwertige Plissees an allen Fenstern
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und pflegeleichte, hochwertige Vinylboden
- Badmöbel
- Solaranlage
- Großzügige Terrassen/Außenbereiche
- Geräteraum für Fahrräder etc..
- Hochwertige Einbauküchen
- Großzügige Kellerräume
- Objektzustand: Kernsaniert im Jahr 2022
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Vinylboden, Fliesen
- Elektrischer Kamin
- Elektrische Dachbodentreppe
- Velux Cabrio Dachfenster
- Verfügbar ab sofort zum Kauf
- Alle Wohnungen sind vermietet!

Bei fragen schreiben Sie mir gerne oder rufen Sie mich an.
0176 34179480


Lage

Die angebotenen Wohnungen liegen in der Stadt Haren (Ems), einer Schifferstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland. 

Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Lage an der Ems und ist nur ca. 10 Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt, in der sämtliche Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale vorzufinden sind. 

Darüber hinaus haben sich mehrere Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen und Ärzte im Zentrum angesiedelt. 

Das Bildungsangebot Harens ist ebenfalls hervorzuheben. Die Entfernung zum Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Oberschule, der Volkshochschule und dem nächstliegenden Kindergarten beträgt lediglich rd. 900 m, sodass sich die Wohnung ideal für Familien eignet. 

Versorgungstechnisch überzeugt Haren in allen Bereichen. Mehrere Supermarktketten, Drogerien und andere Lebensmittelgeschäfte haben sich in Haren angesiedelt und sorgen dafür, dass die Grundversorgung in der Stadt garantiert ist.

Kulturell bietet Haren viele diverse Angebote, wie zum Beispiel das Schifffahrt- oder Mühlenmuseum. 

Ein weiteres touristisches Highlight sind mehrere Radwege durch die vielfältige Natur Harens. 

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage Harens. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist mit dem PKW in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof im Ortsteil Emmeln trägt zu einer idealen Verkehrsanbindung bei. 

Des Weiteren führt an der Stadt die Bundesstraße 408 vorbei, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens darstellt.