4-Zi. Dachgeschosswohnung mit Dachterasse und Garage

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet dieses Objekt ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, bei der jede Ecke sinnvoll genutzt wird.

Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug, und bietet einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Weiterhin verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die Bodenausstattung besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, während die Fenster aus robustem Kunststoff gefertigt sind. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine effiziente Ölzentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, eine gemütliche Dachterrasse mit Markise sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz.
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit durchdachten Details sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Provision (incl. 19% MwSt)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JRWR1054