4-Zi-EG-Neubauwohnung / modern erstellt in bester Qualität / KfW-40 QNG - dadurch höchste Förderung möglich / WFL 99 m2.

# Objektbeschreibung
Hier entsteht ein besonderes Bauobjekt in Schwandorf.

In einer sehr guten Lage, bei höchster Bauqualität - KfW-40-QNG -wird ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten gebaut.

Die Wohnungsgrößen wurden individuell geplant und an die Bedürfnisse moderner Menschen angepasst.

Die gute Wohnlage, eine hohe Bauqualität sowie die möglichen staatlichen Förderungen seitens der KfW-Bank, machen dieses Objekt sowohl zu einem lohnenden kurz- als auch langfristigen Investment.

Greifen Sie zu, bevor es andere tun!

Mögliche Förderungen:
Es ist vom Bauträger her geplant, dass dieses Wohngebäude folgende Kriterien erfüllen sollte:

"KLIMAFREUNDLICHES WOHNGEBÄUDE mit dem QNG -Siegel".

Dies bedeutet für Sie, das Sie eine mögliche Förderung über ein Zinsverbilligungsprogramm der staatlichen KfW-Bank beantragen können -bis 150.000 EUR- (Kredit 298). Sprechen Sie bitte über die Einzelheiten mit Ihrer Hausbank. Diese würde dann das weitere Procedere mit der KfW-Bank abklären.

Des Weiteren könnten Sie ebenfalls über Ihre Hausbank abklären lassen, ob weitere Alternativen in Bezug auf staatliche Förderungen für Sie möglich sind (z. B. Wohneigentum für Familien (Kredit 300).

# Ausstattung
- Stein auf Stein gebaut - 36er Ziegelbauweise mit einer zusätzlichen Wärmedämmung von 16 cm.
- Die Küche sowie das Badezimmer werden mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgelegt.
- Alle weiteren Wohnräume sind mit Laminat versehen (für Fußbodenheizungen geeignet).
- Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Außerdem besitzt das Badezimmer ein großes Tageslichtfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
- Als weitere Möglichkeit ist in der Wohneinheit ein Gäste-Bad vorhanden.
- Eine offene Küche mit einem sich anschließendem Ess- und Wohnzimmer sorgen für eine großzügige Wohnatmosphäre.
- Vom kombinierten Ess- Wohnzimmer aus gehen Sie auf Ihren großzügigen Balkon (dort können Sie die Sonne genießen und nach Herzenslust relaxen).
- In allen Räumen befindet ich eine Fußbodenheizung, die jeweils einzeln steuerbar ist.
- Für ein optimales Raumklima sorgt eine "dezentrale Belüftungsanlage" mit Wärmerückgewinnung.
- Die Grundrisse ist auf die Wohnungsgröße abgestimmt und sorgt damit für ein modernes Wohnungsbild.
- Für einen schnellen Internet-Anschluss- DSL- wird Sorge getragen.
- Ausrechend große und gut ausgestattete Kellerräume gehören zum Leistungspaket.
- Weiterhin ist im Untergeschoss ein Waschraum vorhanden (Anschluss für Waschmaschine).
- Es ist geplant, dass eine ausreichend groß konzipierte PV-Anlage das Gebäude in wesentlichem Umfange mit daraus erzeugtem Strom versorgen kann.

Weiteres:
- Am Grundstück stehen 14 Kfz-Freistellplätze zur Verfügung.

FAZIT:
Ein Investment, welches sich für Sie sicherlich auszahlen wird!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ca. 12-2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 17,70 m²

# Lagebeschreibung
Schwandorf verfügt über eine gute Infrastruktur.

Es sind genügend Einkaufsmärkte und Nahversorgungsgeschäfte für den täglichen Einkauf vorhanden.

Verschieden Sportvereine sorgen für Ihre Fitness. Auch Veranstaltungen und das kulturelle Leben kommen in dieser Stadt nicht zu kurz.

Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen sind vor Ort tätig

Die gute vorhandene Infrastruktur darf als bekannt unterstellt werden.

In Ihrer neuen Wohnung in Schwandorf können Sie sich wohlfühlen!

# Sonstiges
Schnelles DSL
Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 598