4-Zi.-Maisonette-Wohnung in energetisch kernsaniertem 2-Fam.-Haus
635.000 € VB
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2014
- Hausgeld 390 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Energetisch Kernsaniertes Zweifamilienhaus! Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 156,3 m² Wohnfläche nach DIN befindet sich in einem 2-Familienhaus in begehrter Lage von Asperg. Das komplette Haus wurde im Jahr 2014 grundlegend kern- und energetisch saniert. Unter anderem mit einem Vollwärmeverbundsystem, Isolierglasfenstern mit 3-fach-Verglasung und einer neuen Niedrigtemperatur-Gas-Brennwertanlage. Dacheindeckung neu in 2014 inklusive Wärmedämmung. Alle Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert.
Die Wohnung besticht durch ihr helles und modernes Raumkonzept und bietet viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Ausstattung: -Hochglanz-Einbauküche mit freistehendem Monoblock/Kochinsel aus Granit Blue Pearl, 80 cm Cerankochfeld/Induktion, 6-Bräter-Zonen, große Kühl-/Gefrierkombi mit Ice-Cube-Funktion, integriertem Kaffeeautomat, Backofen in Hüfthöhe, Spülmaschine, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube. Alle Geräte der Marke Siemens. -Fliesenboden im Eingangsbereich 60 x 60 -Fliesenboden im Wohnen/Essen/Kochen 60 x 60 -Parkett in den Schlafräumen -Tageslichtbad mit bodengleicher XXL-Dusche 200 cm x 150 cm, Trennwand aus Echtglas, WC, Waschbecken und Fußbodenheizung mit Handtuchhalterheizkörper. -2. Tageslichtbad en suite im Studio, mit freistehender Badewanne und Waschbecken. -Studio/Schlafen, begehbarer Kleiderschrank. -separates Gäste-WC -großer Südwestbalkon -elektrische Markise -Außenstellplatz -Kabelanschluss /+ Sat - großer Gewölbekeller ca. 38 m²
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und weitere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Bildungseinrichtungen: Grund-, Haupt- und Werkrealschule, Gymnasium und insgesamt 11 Kindergärten. Freizeit: Freibad.
Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Rechtliche Angaben
Das Verkaufsobjekt wird exklusiv im Alleinauftrag durch die Neumeier-Immobilien angeboten. Wir erklären, dass alle im Exposé gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder auf Angaben von Dritten beruhen. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die gemachten Angaben des Verkäufers oder von Dritten ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Insbesondere haftet Neumeier Immobilien nicht für die gemachten Angaben zu den Maßeinheiten, Flächenmaßen, Flächenberechnungen und Grundrissen in den zur Verfügung gestellten Plänen und Objektunterlagen durch den Veräußerer/Eigentümer/Auftraggeber. Die Angaben speziell zu dem Verkaufsobjekt und dem Grundbesitz stammen allein vom Veräußerer. Hierfür haftet gegenüber dem Erwerber daher allein der Veräußerer gemäß notariellem Kaufvertrag in vollem Umfang. Es obliegt daher unseren Interessenten und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Änderungen, Tippfehler und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Wohnungsangebot bezieht sich auf den Ist-Zustand.
Es entstehen bei Kauf der Wohnung/des Hauses aus dem Kaufpreis noch zusätzliche Nebenerwerbskosten:
Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Grundbuchkosten, Gerichtskosten.
Wichtig - Bitte beachten! Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte schriftliche Direktanfragen über Immobilienportale mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefon- und Mobilfunknummer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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74379 Ingersheim
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Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt durch Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstraße 40, 71638 Ludwigsburg
