*RESERVIERT*4-Zi-Wohnung (80 m²) mit Balkon, Einbauküche, bodenebener Dusche und Fußbodenheizung in Stuttgart-Mitte

**Objektbeschreibung:**

**Direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision!**

Wir freuen uns, dass unser Inserat Ihr Interesse geweckt hat! In der Heusteigstr. 9 in 70182 Stuttgart-Mitte bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine der letzten freien Wohnungen in einem erstklassig fertiggestellten Neubau zu erwerben.

**Ausstattung:**

• **Voll funktionsfähige Einbauküche** aus dem Hause Nolte Küchen ausgestattet mit folgenden Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank

**• Elektrische Jalousien** für zusätzlichen Komfort, besseren Sonnenschutz und Wärmedämmung – besonders wichtig in einer zentralen Lage

**• Bodenebene Dusche** für höchsten Komfort und einfache Nutzung, mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort oder die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche zu nutzen

**• Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden im freien

**• Bodentiefe, aluverschalte Fenster** für ein lichtdurchflutetes Zuhause

**• Fußbodenheizung** für angenehme Wärme in allen Räumen und ganzjährigen Komfort

• Hauseingang mit **Kartenfunktion** und **Videogegensprechanlage** für zusätzliche Sicherheit und modernen Komfort

**• Fahrradabstellraum** für praktischen Stauraum und sicheren Unterstand Ihrer Fahrräder

• **Aufzug**

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Heusteigstraße 9 im Herzen von Stuttgart, im charmanten Heusteigviertel.

Diese zentrale und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen die öffentlichen Verkehrsmittel für eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt.

**Sonstiges:**

Wenn Sie Interesse an einer der letzten freien Einheiten haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der **0176 70 42 76 76**

Die beigefügten Bilder dienen zur Veranschaulichung möglicher Möblierungen.