*RESERVIERT* 4 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung nahe Rudolstadt zu verkaufen!
79.000 € VB
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1989
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine **Vier-Zimmer-Dachgeschoss**\-Eigentumswohnung, die idealerweise auch **zwei** komplette **Badezimmer** bereithält. Die Dachgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend ausstreckt, bietet eine helle, luftige Wohnfläche von ca. **74 Quadratmetern** (anrechenbare Wfl.) . Ausgestattet mit vier einladenden Räumen und zwei voll ausgestatteten Badezimmern - einem mit **Dusche,** das sich perfekt zum schnellen, alltäglichen Gebrauch eignet, und dem anderen mit einer **Badewanne**, die sich ideal zum Abtauchen nach einem langen Tag eignet - bietet diese Wohnung einen schönen Wohnraum. Südlich ausgerichtet, entfaltet das Wohnzimmer sich mit großflächigen Fenstern, die das einströmende Licht aufgreifen und ein Maximum an natürlicher Beleuchtung sicherstellen. Zur Erweiterung des Stauraums finden Sie im Keller des Gebäudes **zwei** großzügig bemessene **Kellerräume**, die mehr als genug Platz für all Ihre Lagerbedürfnisse bieten. Zusätzlich besteht potenziell die Möglichkeit, ein kleines Gartenhaus mit Grundstück, welches sich direkt an das Objekt anschließt, zu übernehmen - ein wunderbares Extra. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, so dass Sie keine Zeit verlieren und ohne Verzögerung den Umzug in Ihr neu gekauftes Zuhause planen können. Dieser Wohnkomplex wurde ursprünglich 1989 erbaut und erfuhr seine letzte Modernisierung im Jahr 2000, was schließlich zu seinem heutigen, gepflegten Zustand führte. **Eine Einbauküche ist vorhanden!** Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis, der vor einer Besichtigung vorgelegt wird, ist ebenfalls vorhanden.
**Ein Parkplatz gehört zur Wohnung.** Diese Wohnung ist für einen Preis von 79.000 Euro zum Kauf freigegeben. Dieses Angebot ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen, gemütlichen Heim sind.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage in 07422 Bad Blankenburg im OT Zeigerheim, einem charmanten Städtchen im idyllischen Thüringen. Das Objekt liegt unmittelbar am Waldrand und eignet sich somit besonders für Tierhalter, Naturliebhaber und alle, die das Grün schätzen. Bereits vom Grundstück aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Heidecksburg, die als eines der prachtvollsten Schlösser Thüringens gilt. Dieser zauberhafte Anblick, der im Wechsel der Jahreszeiten ständig neue Facetten zeigt, wird Sie täglich aufs Neue begeistern.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Im direkten Umfeld der Immobilie erstrecken sich weitläufige Wälder und begrünte Flächen, die zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung im Freien oder einfach zum Entspannen einladen. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, vom Frühlingserwachen über den sattgrünen Sommer und den buntgefärbten Herbst bis hin zum eingeschneiten Winter. Wenn Sie Tiere halten, bieten sich hier zahllose Möglichkeiten für ausgedehnte Gassirunden und Ausflüge in die Natur.
Trotz der ruhigen und grünen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Das Zentrum von Rudolstadt erreichen Sie in 10 Minuten Fahrzeit.
Auch längerfristige Reisepläne lassen sich problemlos realisieren: Der nächste Bahnhof liegt etwa 15 Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen somit den Zugang zum gesamten deutschen Schienennetz. Für den Fall, dass Sie Fernziele anstreben, erreichen Sie den nächsten Flughafen in etwa 50 Minuten. Perfekt also, wenn Sie gerne reisen oder aus beruflichen Gründen mobil sein müssen. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls in nur rund 35 Minuten erreicht.
Kurzum: Die zum Verkauf stehende Immobilie in Bad Blankenburg, im Ortsteil Zeigerheim, punktet mit einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Lage. Ein perfekter Platz für alle, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen.
**Hinweis:**
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit IWP - Management, Enrico Begerow kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4.760,00 € (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen, sofern keine anderslautenden Angaben sich im Exposé befinden. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
**Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen via E-Mail ausschließlich bei Angabe des vollständigen Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können!**
Rechtliche Angaben
Impressum
IWP - Management
Enrico Begerow
Schillingstr. 12
07407 Rudolstadt
Telefon: +49 (0) 163 690 690 1 ( Mo - Fr , 8.00 - 18.00 Uhr )
Telefax: +49 (0) 3672 - 34 30 01
Internet: www.iwp-immobilien.de
E-Mail: eb@iwp-management.de
Gerichtsstand
Rudolstadt
Steuernummern
USt.-ID.: DE-188 403 110
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch Stadt Rudolstadt
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV
Enrico Begerow
Haftungsausschluss
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•zu Marketingzwecken, etwa um Ihnen neue Produkte vorzustellen, zur Marktforschung oder zur bedarfsgerechten Produktgestaltung bzw. zur persönlichen Beratung.
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