- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz in Volkach
Objektbeschreibung:
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 128 m² Grundfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung besticht durch eine moderne Einbauküche, einen sonnigen Balkon und eine ideale Raumaufteilung für Paare oder Familien.
Raumaufteilung:
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Schlafzimmer 1: 20 m² [Grundfläche inkl. Dachschrägen ca. 24 m²]
• Schlafzimmer 2: 14,5 m² [Grundfläche inkl. Dachschrägen ca. 18 m²]
• Schlafzimmer 3 / Büro: 5,5 m² [Grundfläche inkl. Dachschrägen ca. 7,6 m²]
• Wohnzimmer: 35 m² [Grundfläche inkl. Dachschrägen ca. 40 m²]
• Küche: 13,5 m² [Grundfläche inkl. Dachschrägen ca. 16 m²] Einbauküche im Mietpreis enthalten oder kann auch abgelöst werden
• Badezimmer: 10,8 m² [Grundfläche inkl. Dachschrägen ca. 12 m²] begehbare ebenerdige Dusche sowie Badewanne
• Flur: 11 m² [Grundfläche ca. 3,8 x 2,9 m]
• Balkon: ca. 13 m² [Grundfläche ca. 6,5 x 2 m]
• Spitzboden: ca. 33,6 m² [Grundfläche ca. 4,8 x 7 m] für zusätzlichen Stauraum oder ähnlich
Ausstattung & Highlights:
✅ Neue Einbauküche
✅ Helle Räume & moderne Ausstattung
✅ Balkon mit schöner Aussicht
✅ Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
✅ Kellerraum für Fahrräder
✅ Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lage:
Die Wohnung liegt in 97332 Volkach - Obervolkacher Straße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1100 €
• Küche: 140 € (kann auch abgelöst werden)
• Nebenkosten: ca. 200 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Einzugstermin: ab Sommer 2025
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung sende uns gerne eine Nachricht!
