4 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Frankfurt

# Objektbeschreibung
Wohnung in TOP Lage von Frankfurt. Die Europäische Zentralbank wie auch der Zoo liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten
entlang der Berger Straße und der Stadtmitte .
Die 4 Zimmerwohnung ist mit einem Tageslichtbad und einem seperaten Gäste WC ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Echtholzboden ausgestattet und im weitläufigen Flur liegen strapazierfähige Vinylfliesen.
Im Dezember 2020 wurden alle Fenster erneuert (3 fache Thermoverglasung)
Die Wohnung ist für Paare, für Familien mit Kindern oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet.
Neben einem Balkon, einem Keller, einem Dachboden und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten gibt es eine hervorragende Verkehranbindung an die öffentlichen Verkehrmittel und ausreichend Parkplätze direkt vor der Wohnanlage.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen:
Hausmeister vorhanden,
aktuell: komplette Erneuerung der Stromversorung/ Sicherungskästen in denTreppenhäusern der gesamten Wohnanlage, der Gegensprechanlage sowie Umsetzung aller Maßnahmen zur Brandschutzverordung.

Ausstattung
Zentralheizung, Balkon, Keller, Dachboden, Parkett,
Laminat, Vinylboden, Vorratsraum/ Abstellkammer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
zentral im Ostend gelegen und doch sehr ruhig, da es keinen Durchgangsverkehr gibt. ( Sackgasse)
Die Infrastruktur ist sehr gut. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Bus, UBahn/ Straßenbahn sowie SBahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen ( Grund-,Haupt-, Realschule und Gymnasium), Kindergärten e.t.c.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1548452.pdf (Flurkarte / Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321664