4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse
529.000 €
- Wohnfläche 105,45 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI - Mit diesem Eigenheim erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum der Ihnen viele Vorteile bietet:
• Erstbezug
• alleiniges Sondernutzungsrecht am Gartenanteil
• Tiefgaragenstellplatz (möglich)
• KFW-Effizienzhaus 55
• Familienfreundliche Wohngegend
• Naturnähe
Die Eigentumswohnung ist als Musterwohnung bereits fertiggestellt und kurzfristig bezugsfertig. Auf ca. 105,45m² Wohnfläche begeistert die Wohnung durch ihre vielen Räumlichkeiten und einer großen Individualität der Nutzung.
Es erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Esszimmer schaffen eine hohe Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse bietet Ihnen die Privatsphäre im Freien. Die drei Schlafräume können individuell als Schlaf- Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wurden mit viel Platz integriert. Ein separates Gäste-WC mit einem Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoss steht Ihnen noch ein Kellerraum sowie eine Waschküche zu Verfügung.
# Ausstattung
Das Angebot ist als Musterwohnung für das Bauvorhaben genutzt und somit schlüsselfertig mit Maler-Tapezierarbeiten und den Bodenbelägen in den Räumlichkeiten
Ein Vinylboden ist in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Neutrale helle Fliesen sind in den Nassräumen. Bodenfliesen sind in der Küche, im Bad, im Gäste-WC und in der Küche.
Das Badezimmer ist bis 1,20m gefliest bzw. im Bereich der Dusche raumhoch.
In der gesamten Wohnung, bis auf die Abstellräume, ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Die Heizung wird mit einer Holz-Pelletheizung betrieben, incl. Warmwasser- Aufbereitung.
Die Fenster sind dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. An allen Wohnungsfenstern, außer dem Bad und WC, sind Kunststoffrollläden mit einem Kurbelantrieb bzw. an allen bodentiefen Doppelflügelfenstern elektrische Rollläden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €
# Lagebeschreibung
Baltmannsweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart.
Fußläufig sind im Ort ein Supermakt, ein Bäcker, Restaurants und Ärtze erreichbar.
Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die Buslinie 106 bringt Sie an den Hauptbahnhof nach Esslingen. Den Anschluss an die B10 Richtung Esslingen / Stuttgart erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 146-00150-7
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
