4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garage und Balkon in zentraler Lage von Marktheidenfeld in Marktheidenfeld
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4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garage und Balkon in zentraler Lage von Marktheidenfeld

269.900 €

97828 Bayern - Marktheidenfeld
17.12.2024
  • Wohnfläche 95,46 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1985
  • Hausgeld 153 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller

Standort

97828 Bayern - Marktheidenfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die kleine Wohnanlage wurde in Form eines Doppelhauses mit je 4 Wohnungen gebaut. In der rechten Gebäudehälfte befinden sich im Untergeschoss straßenseitig 4 Garagen, von denen eine zur Wohnung gehört. Außerdem in der Gebäudetiefe die Kellerräume, mit den Abteilen für jede der Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung, welche wir hier zum Erwerb anbieten, erstreckt sich über das Obergeschoss und ist über eine Wendeltreppe mit den Räumen im Dachgeschoss verbunden. Der Zugang ist ein Windfang mit Garderobe, von dem aus der große zentrale Wohnraum erreicht wird. WC, Küche, Bad und ein Schlafzimmer sind in der Gebäudetiefe und der Giebelseite angeordnet. Der große, überdachte Südbalkon lädt zum Verweilen ein.
In der Dachebene befinden sich ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Bad.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 9,30 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Marktheidenfeld liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Main-Spessart. Als am Main gelegener Ort entwickelte sich die Gemeinde über die Jahre immer weiter zum Standort von bekannten Unternehmen wie W AREMA oder der Fa. Braun. Daneben gibt es viele kleine und mittlere Unternehmen im Handwerk, Dienstleistungs-, Handels- und Baugewerbe.
Die Stadt ist geprägt von historischer Architektur, charmanten Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone mit vielfältigen Einrichtungen, Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Marktheidenfeld bietet ein vielseitiges kulturelles und geselliges Leben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Was es hier nicht gibt, ist in den umliegenden Städten wie Würzburg, Aschaffenburg oder auch Frankfurt sehr gut erreichbar. Der angrenzende Spessart bietet mit seinen bewaldeten Bergen und Tälern viele Ausflugsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage mit der hier offerierten Wohnung liegt nur wenige hundert Meter außerhalb des Stadtkerns. Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.11.2018
Gültig bis: 2028-11-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 623137

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