4-Zimmer Neubauwohnung - Modernes Wohnen in Sindelfingen-Maichingen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sindelfingen-Maichingen!

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
- Wohnfläche: ca. 81 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Qualitative Einbauküche mit modernen Geräten – Kochen wird hier zum Vergnügen
- Großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können
- Modernes Tageslicht Badezimmer mit eleganter Ausstattung sowie zusätzliches Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich in Sindelfingen-Maichingen – einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt von Sindelfingen und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Mercedes-Benz AG und das schnelle Erreichen der Autobahn machen die Lage besonders attraktiv.

Ziehen Sie ein und genießen Sie modernes Wohnen in einem Top ausgestatteten Neubau in bester Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bezug: Ab 15.01.2025

Kaution: 3.000 EUR

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Große teils Bodentiefe Fenster
- Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholz Parkett
- Barrierefreier Zugang und Aufzug im Haus
- Sonniger Balkon
- Qualitative Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Badezimmer möbliert
- TG-Stellplatz zzgl. 100 EUR p.M.
- Viel Platz für Fahrräder
- S-Bahn-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- Und vieles mehr!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Idyllisch. Modern. Gut angebunden.
Die ehemals selbstständige Gemeinde Maichingen wurde am 1. Dezember 1971 in die Stadt Sindelfingen eingemeindet, diese liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen. Trotz der Größe und Infrastruktur einer Kleinstadt hat der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt. Momentan wohnen hier über 13.000 Einwohner.

Maichingen bietet alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Alle Bildungs- und Betreuungsangebote,
vom Krippenplatz über Grundschule und weiterführende Schulen, sind bequem und sicher zu erreichen. 5000 m²
Verkaufsfläche von Handel und Gewerbe, die für ein vielfältiges Angebot stehen, finden Sie in und um Maichingen.
Die meisten Geschäfte sind zentral gelegen und auf kurzen Wegen gut erreichbar. Entlang der charakteristischen
Streuobstwiesen oder im Maichinger Wald können Sie die freie Natur genießen. Sportlich begeisterte kommen im
sanierten Allmendstadion mit Kunstrasenplatz oder im Gartenhallenbad auf Ihre Kosten. Tennis und reiten runden das Angebot ab.

Die Stadt Sindelfingen ist durch marktstarke Unternehmen wirtschaftlich einer der wichtigsten Standorte Europas und bietet hiermit eine Vielzahl an Beschäftigungsstellen. Neben der Fahrzeugindustrie finden sich hier auch Unternehmen aus der Mode- und Textilbranche, der Computerentwicklung und vieler weiterer spannender Industriefelder.

Maichingen ist über die S60 an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden und ist zudem durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Außerdem liegt der Ort verkehrsgünstig an der B464 mit Zufahrt zur Autobahn A 81 und somit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Messe oder in die Stuttgarter Innenstadt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

# Energie
Baujahr: 2024
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 09088