4-Zimmer-Wohnung in Atzbach - Gemütlich und Rentabel!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Lahnau-Atzbach. Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf 91 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit 4 großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Speisekammer ist sie ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über Rechte an einer Solaranlage auf dem Dach, die monatlich Einnahmen von ca. 200 € generiert.
Profitieren Sie zudem vom „Hessengeld“

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Energieversorgung aus: Gasheizung kombiniert mit Solarenergie sorgt für geringe Betriebskosten und nachhaltige Energiegewinnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das freundliche Miteinander im Haus sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild ab.

Energetische Daten gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV): Energiebedarfsausweis; Energiewert: 247,4 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen des Lahntals. Zwischen Wetzlar und Gießen gelegen, sind beide Städte in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Busverbindungen sind regelmäßig verfügbar.

Die Lahnaue, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Wanderungen, Bootstouren und Picknicks ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 247 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975

Anbieter-Objekt-ID: 6531220