4-Zimmer Wohnung in Hanglage

# Objektbeschreibung
Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung im 3.OG eine Mehrfamilienhauses in Stetten bei Haigerloch hat eine einmalige Lage am Hang und einen interessanten Schnitt über zwei Ebenen. Aus allen Räumen genießt man einen weiten Ausblick. Auf der unteren Ebene gelangt man aus dem offenen Küchen- /Essbereich mit moderner Küche und Speisekammer über eine Treppe zum weiteren Raum unterm Dach. Auf der unteren Ebene sind zudem zwei Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Die Wohnung ist perfekt als Pendlerwohnung (in 10 Minuten ist man auf der A 81 - Ausfahrt Empfingen).

Ein abschließbarer Keller mit Steckdose, ein Stellplatz im Freien und ein TG-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird von einer engagierten Hausverwalterin betreut und ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Gemeinschaftsräume-/bereiche.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Pflegeleichtes, geöltes Bucheparkett, Ahornparkett oder Fliesen, neuwertige Einbauküche, letzte Renovierung innen im Dezember 2021, frisch renovierte Außenfassade (Mai 2023), Austausch Heizungsanlage im Mai 2023.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Es bestehen Busverbindungen nach Balingen und Horb. Im Ortsteil Stetten gibt es einen Supermarkt, zwei Metzger und eine Tankstelle, weitere Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in der Kernstadt Haigerloch ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

*Wir sind offen für Angebote *

Hinweis - der angegebene Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Heizung. Diese wurde im Mai 2023 durch einen effizienteren Heizkessel getauscht. Der neue Energieausweis liegt noch nicht vor.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 259370