- Wohnfläche 85,89 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 233 €
- Heizkosten 158 €
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.876 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schöne geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch aufwendig saniert. Hierbei wird unter anderem die gesamte E-Anlage neuverlegt, die Türen und Türzargen werden ausgetauscht und, wie auch alle Heizkörper in der Wohnung, in weiß lackiert. Das Badezimmer wird ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und Zeitlos gestaltet. Das helle und große Wohnzimmer verfügt über einen Austritt zum Balkon. Dieser lädt zum verweilen an schönen Sommertagen ein. Die gesamte Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard, sodass Sie nur die Wand- und Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack einbringen müssen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, sodass wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Gäste WC; Abstellraum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.05.25
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt auf der rechten Rheinseite im Stadtteil Neu- Brück. Dieser Stadtteil ist in den 70 er Jahren entstanden und besticht in erster Linie durch seine Infrastruktur. Das heißt hier finden sie alles, was das tägliche Leben erfordert. Dazu gehören unter anderem, die Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aber auch Ärzte sind binnen sehr kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Auch das Freizeit- und Kulturangebot kommt hier nicht zu kurz. Von diesem Punkt aus können Sie Stundenlang über die Felder spazieren gehen und mit dem Rad sind sie schnell im Königsforst.Abgerundet wird das alles aber auch von der Verkehrsanbindung; die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, aber auch das Kölner Autobahnkreuz, mit den Anbindungen an die Autobahnen A 1, A 3, A 4 und A 59 erreichen binnen weniger Minuten.
# Sonstiges
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- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-09
Baujahr: 1975
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-0530440003
Rechtliche Angaben
Vonovia Kundenservice GmbH
Universitätsstr. 133
44803 Bochum
Tel: +49 234 414 700 000
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16380
Geschäftsführung: Arnd Fittkau, Philip Grosse, Malte Hollstein
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
