- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.065 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.295 €
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Viersen-Rahser
diese gemütliche 85 m² Wohnung in einem ruhigen 3-Parteienhaus bestehend aus:
1 Wohnzimmer, 1 Küche + separatem Essraum, 1 Diele, 1 kleines Badezimmer mit Dusche im unteren Teil der Wohnung.
Über eine Treppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung.
Dort befinden sich 2 Schlafräume + großer Vorraum
Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.
Die Wohnung ist ansprechend durch die Aufteilung auf 2 Ebenen.
Im oberen Bereich der Wohnung besteht die Möglichkeit auch einen Home-Office/Bürobereich zu gestalten.
Ausstattung:
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt; das Badezimmer hat eine Dusche; zusätzlich gibt es einen allgemeinen Wasch-und Trockenraum, sowie einen separaten Kellerraum.
Das Haus wurde teilweise kernsaniert und verfügt über neue Fenster, Vollwärmeschutz, eine moderne neue Gas-Heizungsanlage und ein neues gut isoliertes Dach, sowie eine digitale SAT-Anlage.
Die Wohnungen verfügen über Wasserzähler, so dass nur der tatsächliche Verbrauch in den Nebenkosten abgerechnet wird.
Die Wohnung liegt zentral aber dennoch in einer ruhigen Seitenstraße.
Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkäufe, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an Bus und Bahn sind gut. Die optimale und schnelle Anbindung an die Autobahnen A57, A52, A61 in Richtung Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach machen die Lage sehr interessant.
Die Wohnung ist ideal für maximal 2-3 Personen geeignet. Mit Kleinkindern ist die Wohnung nicht geeignet.
Wir benötigen folgende Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommens/Gehaltsnachweis
- Schufa-Auskunft
- Haustiere nur auf Absprache
Die Kaution ist bar bei Schlüsselübergabe fällig.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: 112,9 kWh/m²*a
