4 Zi. Wohnung Balkon Loggia Ankleide EBK Jugendstil 1A Lage
1.350 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.390 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
ANGEBOT: 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Loggia, 2 Abstellräumen, Einbauküche in sanierter Jugendstilvilla mit zwei Parteien. 2. OG.
LAGE: Coburg, Festungsberg, direkt an einem weitläufigen Landschaftspark. Alter Baumbestand. Viel Grün ohne Bauverdichtung.
KOSTEN: Gesamt ca. 1350,- /Monat warm inkl. NK.
Kaltmiete 1130,- (9,83 Euro/m2)
Nebenkosten 100,-
Wärme ca. 120,- (eigener Versorgervertag)
Kaution 3390,-.
Keine Ablöse.
GARAGE: Zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Motorradplatz nach Absprache. Gute Parkmöglichkeit an der Strasse.
AUSSTATTUNG:
• Grosser Balkon mit 50 km Fernsicht . Nachmittag- & Abendsonne.
• Geschlossene Loggia 6 qm.
• Tageslichtbad mit Badewanne. Separates Gäste-WC.
• Einbauküche. Hochwertige E-Geräte Neff Bj. 2018.
• Kaminofen im Wohnzimmer
• High-Tech Brennwerttherme. Aktuell ca. 100,-/Monat Heizkosten.
• Dielenboden. Dreiflügelige Holzfenster.
• Zwei Abstellräume, einer heizbar mit Tageslicht z.B. als Ankleide.
• Grosser Kellerraum und Dachbodenanteil.
• Waschküche extra für Trockner/Waschmaschine und Fahrräder.
• Kalkputz. Natürliche Baustoffe.
• Kein Prunk, kein Chichi.
ENERGIEAUSWEIS. Im Baudenkmal keiner nötig. Aktuelle Heizkosten siehe oben.
HAUSTIERE: Leider keine erlaubt.
SONSTIGES: Deckenhöhe 2,65 m. Dachschrägen im Bad, in dem kleinen Zimmer und den Abstellräumen. Sonstige Räume frei von Dachschrägen unterhalb 2 m Wandhöhe.
EINSCHRÄNKUNGEN: Schneeschippen, Mülleimerrücken und Kehrwoche wie im Mietsblock.
BEZUGSFREI: Ab 1. Juni 2025.
OPTIONEN: Neue Einbauküche gegen Aufpreis.
ANFRAGEN: Ausschliesslich schriftlich bitte. Eine kurze Info zu Ihnen erleichtert die Vorauswahl. Kinder willkommen.
