4 Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und Garage
419.000 €
449000 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 462 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Ab sofort können Sie diese freundliche Wohnung in Holzgerlingen direkt gegenüber dem Kindergarten erwerben.
Perfekt für Familien mit Kindern, auch die Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Mitte bis Ende 2022 wurde die Wohnung zu ca 80% renoviert/modernisiert (bis auf die Zimmer-Türen), das Balkon-Fenster-Tür-Element und die Böden, diese wurden 2002 neu im Flur und einem WC neu gefliest und in den Kinderzimmern und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt).
Insgesamt wurden knapp 80000 Euro investiert.
Neu seit 2022 sind unter anderem eine neue schwere Wohnungseingangstür, ein neuer Elektro-Verteiler, FI-abgesicherte neue Leitungen zu allen Zimmern, neue Leitungsverteilungen in Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und beiden WC's, sowie alle Steckdosen und Schalter neu.
Alle Sanitärleitungen in der Küche und im Bad wurden ab dem Etagenverteiler/Wasseruhren erneuert.
Elektrische Rolläden in Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Der absolute Traum ist die edle Einbauküche mit echtem Granit und hochwertigen Einbaugeräten, Wert über 30000 Euro. Smarte Videoüberwachung mit 3 flexiblen Kameras vorhanden.
Mobiliar könnte ganz oder auch teilweise separat übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit indirekter Beleuchtung für gemütliche Abendstunden mit elektrischer Markise und auch ein Kellerraum.
Im gemeinschaftlichen Keller ist ein Fahrradraum sowie mehrere Trockenräume.
Eine Garage mit Licht und Stromversorgung, elektrischem Tor-Antrieb und Fernbedienung ist direkt am Hauseingang gegenüber.
Das monatliche Hausgeld beträgt 462,00 €.
Der Energieausweis ist auch vorhanden.
Vorerst Privatverkauf, keine Maklerprovision!
Holzgerlingen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, einer kinderfreundlichen Atmosphäre, vielen Möglichkeiten für Sport und Freizeit, sowie m.E. sehr freundlichen Strukturen im Rathaus.
Ein großer vielfältiger Freizeitplatz für Jung und Alt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
