4-Zimmerwohnung in Langendamm zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet auf ca. 72 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Sie wurde 2020 kernsaniert und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, die optional vom Vormieter erworben werden kann. Der Einzugstermin ist flexibel: Die Wohnung steht ab dem 01.10.2024 zur Verfügung. Die Nebenkosten beinhalten nicht die Kosten für Strom, Wasser und Gas. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Stellplatz kann für nur 20,00 € pro Monat dazu gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, sodass beide Seiten langfristig planen können. Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, eine aktuelle Telefonnummer, berufliche Situation und die Personenanzahl zu nennen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024

Hinweis zur Kaution: 3 Nettomieten

# Lagebeschreibung
ie angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Langendamm in Nienburg. Langendamm zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Weser aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Nienburg sowie umliegende Ortschaften. Autofahrer profitieren von einer guten Verkehrsanbindung über die nahe gelegenen Bundesstraße 6, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hannover oder Bremen gewährleisten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 259.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 259,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30000-196