- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Souterrain
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 450 €
- Warmmiete 1.500 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garten/-mitnutzung
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Wir bieten ab Anfang Mai 2025 eine 4 Zimmerwohnung in Erlangen/Schallershof an. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit jeweils ca. 11qm, 14qm, 15qm und 18qm, einem Bad mit bodenebener Dusche (keine Badewanne) und einer Küche. Es handelt sich um eine Wohnung im EG unseres Einfamilienhauses, die direkten Zugang zur Gartenterrasse hat. Das Haus liegt am Stadtrand mitten im unbebaubaren grünen Areal.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Eine moderne Einbauküche wird eingebaut.
Das ca. 18qm große Zimmer ist ein Gemeinschaftsraum / Wohnzimmer.
Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung, daher muss uns bei Bedarf (Wartung der Anlage, Prüfung der Anlage durch den Kaminkehrer, Einstellbedarf der Anlage, etc.) Zugang zur Wohnung gewährt werden.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wohnung verfügt über Fliesenböden mit Fußbodenheizung.
In der Miete ist alles als Pauschale enthalten, wie Heizung, Strom, Wasser, und die sonstigen Nebenkosten. Es werden keine Betriebkostenabrechnungen erfolgen, da die Wohnung nicht über separate Zähler verfügt.
Das Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngegend und es muss auch so bleiben. Es werden möglichst ruhige und offene Mietinteressenten gesucht, die möglichst an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Über den Wiesengrund ist man mit dem Fahrrad innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle hundert Meter entfernt.
Saubere, ruhige, nette, offene, aufgeschlossene Mietinteressenten sind willkommen.
