4-ZW + Balkon in WÜ-Lengfeld / Blick auf Kapelle & Festung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg-Lengfeld – Traumhafte Südhanglage mit Blick auf Kapelle & Festung

Wir bieten eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, unverbaubaren Höhenlage in Würzburg-Lengfeld zur Miete an. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon und einen einzigartigen Ausblick auf die Kapelle und die Festung.

Highlights der Wohnung:

✅ Wohnfläche: ca. 118,49 m²
✅ Geschoss: Erdgeschoss
✅ Großzügiger Wohn & Essbereich mit viel Tageslicht
✅ Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice
✅ Sonniger Balkon mit Südhanglage und Panoramablick
✅ Moderne Einbauküche mit einem Backoffen, Kühlschrank, Spülmaschine
✅ Helles Badezimmer mit [Dusche] & zusätzliches Gäste-WC
✅ Abstellraum & Kellerabteil für extra Stauraum


Angaben zum Objekt:

✅ 4-Parteienhaus
✅ Baujahr 1984
✅ Fenster: Holzisolierglas Spülmaschine
✅ Sehr gepflegtes Objekt
✅ u.v.m.


Einzigartige Lage:

- Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsarmen, ruhigen Wohngegend mit unverbaubarer Aussicht.

- Das Naherholungsgebiet Kürnachtal beginnt nur wenige Schritte vor der Haustüre – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.

- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten.

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 1.480,00 €
- Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasser: 300,00 €
- Stellplatz: 50,00 €
- Kaution: 4.440,00€
- Verfügbar ab: sofort ( oder nach Absprache)


Wie läuft das ganze ab? Ganz einfach folge der Anleitung

✅ 1. Nimm Kontakt mit uns auf
✅ 2. Angefügte Selbstauskunft vollständig & unterschieben an uns
senden
✅3. Wohin? an die unten angegeben Emailadresse
✅ 4. Du erhältst eine Bestätigung von uns über den Eingang der Unterlagen
✅ 5. Wir vereinbaren eine Wohnungsbesichtigung mit dir / euch
✅ 6. Sollte dir / euch die Wohnung zusagen, leiten wir das an den Eigentümer weiter
✅ 7. Bei zusage vom Eigentümer, kanns losgehen der MV wird unterzeichnet
✅ 8. Du / Ihr habt es geschafft du / Ihr erhaltet die Schlüssel und du / Ihr könnt mit dem Einzug starten


Angaben zum Energieausweis:

✅ Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
✅ Wesentliche Energieträger: Gas
✅ Energieverbrauch: 110,57 kWh(m²*a)
✅ Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
✅ Energieeffizienzklasse: D
✅ Ausstellungsdatum: 31.07.2019
✅ Gültig bis: 31.07.2029
✅ Baujahr: (gemäß Energieausweis): 1984
✅ Heizungsart: Zentralheizung
✅ Wesentliche Energieträger: Gas


Sonstiges:

Der Inhalt dieses Inserats wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Wohnungseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme vom vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten.