40 qm Denkmal - Altbauwohnung in Nippes + 17m2 Dachterrasse

All inklusiv 1590€, 40 Quadratmeter große, liebevoll sanierte Wohnung, im ersten Obergeschoss mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Denkmal Charme und modernem Komfort.

Ab dem Frühling 2025 mit großer 17 m2 Dachterrasse

Wir bieten Ihnen diese liebevoll sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1882 an. Die Wohnung verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Komfort, Designer Möbel und echter Kunst.
Die Wohnung wurde mit höchster handwerklicher Qualität baubiologisch saniert und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,20m. Im Mittelpunkt der Wohnung steht die große Wohnküche, die mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive hochwertiger Steinplatte, Spülmaschine und Ofen aufwartet. Ein gemütlicher Essbereich und ein Wohnbereich mit Sofa und modernem 50 Zoll Smart TV laden zum Verweilen ein. Schnelles WLAN (100-400 Mbit/s) und Netflix sind ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, bietet Ihnen ein komfortables Kingsize-Bett (1,80 x 2,20 m) mit einer hochwertigen Biolatexmatratze. Hier finden Sie auch einen integrierten Wandschrank mit viel Stauraum. Direkt angrenzend liegt das moderne Badezimmer mit Dusche. Wandheizungen sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, und im Sommer bleibt die Wohnung dank der massiven Wände angenehm kühl.

Eine 17 m² große Dachterrasse, die im Frühling 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Im Keller stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kiosk, eine Bäckerei, eine Apotheke und ein REWE-Supermarkt. Restaurants, Bars und Cafés sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Nippes ist fußläufig erreichbar, und der Kölner Dom ist in nur 30 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der direkt angrenzende Grüngürtel lädt zu vielen Fitnessmöglichkeiten. Weitere Trendviertel wie Ehrenfeld oder das Agnesviertel grenzen direkt an das ruhige Sechzigviertel an.

Bitte beachten Sie, dass die Treppen im Flur aufgrund des historischen Charmes des Gebäudes gelegentlich knarren können. Diese Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen, die das Besondere lieben und die Vorzüge eines stilvollen, baubiologisch sanierten Altbaus zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich besonders für berufstätige, die für eine bestimmte Zeit in Köln arbeiten und die Annehmlichkeiten einer voll ausgestatteten Wohnung schätzen.

Für weitere Informationen, Auskunft zu den Bewerbungsunterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.