5-Familien-Haus nahe der Innenstadt von Erbach!

# Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Wohnlage von Erbach bieten wir Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

# Ausstattung
Das 1996 erstellte Haus befindet sich auf einem 420 qm großen Grundstück. Es stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche zurzeit komplett vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im Souterrain noch ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23 qm Wohnfläche.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen – u.a. die Fassade wurde neu angelegt, 2 Wohnungen neugestaltet – sodass sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet.

Vor dem Haus gibt es 5 Abstellplätze, 4 Wohnungen verfügen über Terrassen, die DG-Wohnung über einen Balkon. Zudem befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich noch ein kleines Nebengebäude.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) fällig mit notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage direkt an der Mümling und in direkter Innenstadtnähe macht diese Immobilie besonders interessant. Auch die Infrastruktur passt: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Kindergarten & Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Dem zukünftigen Eigentümer – egal ob Kapitalanleger (Bruttorendite auf Basis der derzeitigen Mieteinnahmen bei knapp über 5 %) oder teilweise Selbstnutzer – stehen prinzipiell mehrere Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung: Wie bisher komplett vermietet, teilweise selbstgenutzt oder vielleicht sogar die eine oder andere Ferienwohnung?

Schauen Sie sich die Immobilie doch am besten bei einem persönlichen Besichtigungs-Termin an, um sich einen Eindruck zu verschaffen, und lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen. Rufen Sie an!

Anbieter-Objekt-ID: 5159