5-Zimmer-Galerie-Wohnung in Forchtenberg
328.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1976
- Hausgeld 341 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem Zweiparteienhaus, mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich diese 5-Zimmer-Galerie-Wohnung in Forchtenberg.
Hier können Sie sich über 2 Etagen und in 5 Zimmer mit ca. 145 m² Wohnfläche nach Herzenslaune einrichten.
In den letzten sechs Jahren wurde die Wohnung umfangreich renoviert, so wurde:
- die EBK 2018 erneuert
- die Fenster 2022 ausgetauscht
- Böden in fast der gesamten Wohnung erneuert (2018)
- ebenso die Wände und Decken gestrichen oder erneuert
- das Bad in der ersten Ebene wurde 2020 neu gemacht
In der ersten Etage der Dachgeschosswohnung sind die Küche, das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie die Diele mit Essbereich. Vom Wohnzimmer und dem Gästezimmer erreichen Sie die überdachte Loggia.
Im zweiten Geschoss der Galeriewohnung befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Das WC ist in einem separaten Raum nebenan, der ebenfalls genug Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet.
Zur Wohnung dazu gehören noch ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
Nebenkosten Gesamt, ca. 341 Euro, davon umlagefähig 203 Euro.
# Ausstattung
- ca. 145 m² Wohnfläche
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
- moderne EBK von 2018
- Vinyl und Parkettböden
- Separates WC mit Waschmaschinenplatz
- Überdachte Loggia
- Kellerraum im UG
- Einzelgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.06.2025
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
# Lagebeschreibung
Forchtenberg ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Es liegt an der Mündung der Kupfer in den Kocher. Forchtenberg bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmarkt bis Zahnarzt finden Sie hier fast alles. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 14 Km) und Künzelsau (ca. 13 Km) sehr geschickt gelegen.
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.03.2025
Gültig bis: 2035-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6075
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hohenlohekreis
Vertretungsberechtigter: Bernd Kaufmann, Werner Siller
Strasse: Konsul-Uebele-Straße 11
PLZ/Ort: D-74653 Künzelsau
Telefon: +497940 120-0
Fax: +497940 120-178
E-Mail: info@spk-hohenlohekreis.de
Homepage: www.spk-hohenlohekreis.de
Handelsregister: Künzelsau / Öhringen
Handelsregisternummer: HRA 580746 u. 590511
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 146278222
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;line-height:107%;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444;background:#f0f0f0">Die Europäische Kommission hat unter </span><span style="font-size:10.0pt;line-height:107%;font-family:sparkasse rg,sans-serif"><a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_blank" style="color:inherit;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;word-spacing:0px"><span style="mso-bidi-font-family:helvetica;background:#f0f0f0">http://ec.europa.eu/consumers/odr/</span></a></span><span style="font-size: 10pt; line-height: 107%; font-family: sparkasse rg, sans-serif; color: #444444; background: #f0f0f0; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; orphans: 2; widows: 2; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; word-spacing: 0px;"> eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattformerrichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf-oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</span><span style="font-size:10.0pt;line-height:107%;font-family:sparkasse rg,sans-serif"><o:p /></span></p><br />
Schlichtungsstelle: <div>
<p style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht </span>die Möglichkeit<span style="font-size: 10pt;">, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zuwenden.<o:p /></span></font></p>
<p style="margin: 15pt 0cm 0.0001pt; background: #f0f0f0; orphans: 2; widows: 2; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Das Anliegen ist in Textform </span>an folgende<span style="font-size: 10pt;"> Andresse zu richten:<o:p /></span></font></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<o:p /></span></p>
<p style="margin: 15pt 0cm 0.0001pt; background: #f0f0f0; orphans: 2; widows: 2; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Online erreichen Sie </span>die Sparkassen<span style="font-size: 10pt;">-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:</span></font><br />
<a href="http://www.sv-bw.de/schlichtung" target="_blank" style="color: inherit; font-family: sparkasse rg, sans-serif; font-size: 10pt; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;">http://www.sv-bw.de/schlichtung</a><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;"><o:p /></span></font></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<o:p /></span></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Die Sparkasse Hohenlohekreis nimmt am Streitbeilgegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<o:p /></span></p></div>
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-hohenlohekreis.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=search&q=Datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
Sparkasse Hohenlohekreis, Konsul-Uebele-Straße 11, D-74653 Künzelsau, Telefon: 07940 120-0,
Telefax: 07940 120-178, E-Mailadresse: info@spk-hohenlohekreis.de
Schlichtungsstelle: Sparkassenverband Baden Württemberg, 70173 Stuttgart
Die Sparkasse Hohenlohekreis bietet durch ihre ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das o. g. Objekt. Werden Ihrerseits nach Erhalt des Exposé weitere Informationen angefordert oder Maklerleistungen, z. B. die Besichtigung des Objektes, in Anspruch genommen, ist ein Maklervertrag mit der Sparkasse Hohenlohekreis zu den Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hohenlohekreis für Kaufinteressenten im Immobiliengeschäft zustande gekommen.
Der Maklervertrag verpflichtet Sie bei Abschluss des Hauptvertrages (= Kauf des Objektes) zur Zahlung der im Expos angegebenen Provision an die Sparkasse Hohenlohekreis. Der Maklervertrag ist unbefristet gültig und jederzeit von allen Parteien kündbar.
Wir werden in der Regel von unseren Verkäufer- und unseren Käuferkunden gleichermaßen
beauftragt und sind für beide Seiten tätig. Wir möchten schon bei Beauftragung von uns
unsere Position als beidseitiger Interessenvertreter klarstellen, weil wir dies für eine wichtige
Verbraucherinformation halten. Wir nehmen keine Anzahlungen auf Immobilienkäufe
entgehen und verwalten keine Gelder für unsere Kunden.
Die Vorschriften nach dem Geldwäschegesetz legen uns bestimmte Pflichten auf, die wir
vollumfänglich einhalten. Auch die Vorschriften der DSGVO halten wir vollständig ein.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen des angebotenen Objekts bzw. weitere Verhandlungen erst nach Ablauf der Widerrufsfrist oder Unterzeichnung der Einwilligung in die sofortige Ausführung der Dienstleistung möglich sind.
