5 Zimmer Maisonette Wohnung PROVISIONSFREI
335.999 €
395.576 €
- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1962
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in Pforzheim Dillweißenstein
!!! Achtung steht nur bis zum 31.05.2025 zum Verkauf !!!
Objektbeschreibung
Diese freundliche Maisonette-Wohnung im UG/EG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählt neben fünf attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Beachten Sie, dass es sich hierbei um einen barrierefreien Zugang handelt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern zusätzlich an einem Teil des Gartens ein Sondernutzungs- recht besteht. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.
Ausstattung
Renovierungsarbeiten 2020 Wohnung:
Badezimmer:
Das Badezimmer wurde von Grund auf renoviert. Es wurde eine ebenerdige Dusche eingebaut. Zudem wurden alle Wasser Zu- und Ableitungen neu installiert. Ein neues Fenster der Marke Schüco mit elektrischem Rollladen und Milchglas kam ebenfalls dazu. Die Decke wurde abgehängt und LED-Einbaustrahler installiert. Abschließend wurde eine Fußbodenheizung verlegt und das Badezimmer komplett neu in Beton-Optik verfließt. Die Badezimmer Tür wurde ebenfalls erneuert. Für Warmwasser wird hier ein Durchlauferhitzer von Siemens eingesetzt.
Schlafzimmer / Kinderzimmer / Esszimmer:
Diese Zimmer wurden neu gestrichen und neues Laminat in Beton-Optik wurde verlegt. Hier wurden die Zimmereingangstüren ebenfalls erneuert.
Küche:
In der Küche befindet sich eine Einbauküche in L-Form. Zudem werden ein Side by Side Kühlschrank der Marke Beko in der Küche und ein Gefrierschrank im Keller mit überlassen; beides ca.2 Jahre alt. In der Küche wurde das Fenster erneuert (Schüco, Milchglas) und die Eingangstüre ebenfalls.
Wohnzimmer:
Der Wohnzimmerboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Das doppelflügelige Fenster der Marke Schüco mit elektrischem Rollladen und Fernbedienung wurde neu eingebaut. Die Decke wurde abgehängt und LED-Einbaustrahler installiert. Die Zwischenebene wird durch eine Glasschiebetüre zum Wohnungstreppenhaus getrennt.
Wohnungstreppenhaus:
Die Treppenstufen und das Holzgeländer wurden neu in grau lackiert. Hier wurde ebenfalls ein doppelflügeliges Fenster der Marke Schüco mit Milchglas eingebaut.
Wohnungseingangstüren:
Die Wohnungseingangstüren sind neu eingebaut mit Schalexsystem und das Guckloch wurde mit einem digitalen Monitor versehen.
Kinderzimmer 2:
Dieses wurde auch neu gestrichen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat. Es sind 4 Fenster mit elektrischen Rollläden vorhanden.
Flur Zwischenebene und Gäste WC:
Der Bodenbelag besteht aus Granit. Das Gäste-WC ist halbhoch mit Granit gefliest.
2 neue Balkone
Lage
Das Objekt befindet sich in Pforzheim Dillweißenstein in einer verkehrsberuhigten Zone 30.
Öffentliche Anbindungen:
Bushaltestelle 50 Meter
Grundschule ca. 500 Meter
Einkaufsmöglichkeiten 1,5 Km beim Ludwigsplatz.
Kinderspielplatz schließt hinter dem Haus direkt am Grundstück an. Soziale Einrichtungen wie ein Fußballplatz, Tennis, Freibad und Jugendraum sind fußläufig zu erreichen. Ein Biotop und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe 5-8 Gehminuten. Mit dem Bus ist man in 10-15 Minuten in der Pforzheimer Stadtmitte.
Sonstiges
Renovierungsarbeiten 2020 am Haus:
Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett von außen saniert.
Das Dach wurde neu gedeckt und teilweise neue Dachfenster eingebaut. Die Außenfassade wurde gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Die alten Balkone wurden durch neue Balkone ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus wurden ebenfalls erneuert sowie auch die Hauseingangstüre. Eine neue Heizungsanlage wurde installiert und die Wasserrohre (Hausverteilung) wurden auf den neuesten Stand gebracht.
!!! Terminvergabe für eine Besichtigung nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises von der Bank. !!!
PS: MAKLERANFRAGEN WERDEN IGNORIERT!!!
