5 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz - ideal für München-Pendler
545.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1955
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 364 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die charmante 5 Zimmer Wohnung befindet sich in Augsburg-Pfersee Nord. Mit den Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe (Linien 6, 32, 35) gelangen Sie in gut 10 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
In kürzester Fahrtzeit erreichen Sie über die Bürgermeister-Ackermann-Straße die Umgehungsstraße B17. Von dort aus bietet die Autobahnauffahrt A8 Richtung München oder Ulm ideale Bedingungen für Pendler.
Die Wohnung wird durch eine kleine Garderobe betreten und führt in den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Über einen Flur gelangt man in den hinteren Wohnbereich, von wo aus man die vier Schlafzimmer, das Gäste-WC und das Badezimmer betritt.
Das Wohnzimmer liegt auf der Ostseite und lässt die Morgensonne durch die große Fensterfront hereinscheinen. Der Essbereich ist durch die Westausrichtung ebenfalls schön hell. Die angrenzende Küche verfügt über eine vollfunktionsfähige, moderne Einbauküche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner. Alternativ können die Geräte im Wäschekeller untergebracht werden, sodass ein zweites Waschbecken oder eine Dusche installiert werden könnten.
Auf dem Westbalkon mit elektrischer Markise kann man warme Tage mit schöner Aussicht auf die grüne Umgebung genießen. Das eigene Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Ein PKW kann auf einem Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden, für Fahrräder gibt es einen separaten abschließbaren Fahrradkeller.
Zusammenfassung:
- Westbalkon mit elektrischer Markise (2024) und neuen Bodenplatten (2024)
- Tiefgaragenplatz (separat zu erwerben, 25.000 €)
- Zugehöriges Kellerabteil
- Platz für eigene Waschmaschine in der Wohnung oder im Wäschekeller
- Moderne Einbauküche (2018, im Kaufpreis enthalten)
- Elektrische Rollläden im Wohn-Ess-Bereich
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen
Verkauf von privat, keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen.
Bezugsfrei nach Absprache im Juli/August 2025.
