50% Wohnungsanteil in Hildburghausen zu verkaufen

Meine spanische Ex und ich haben 2021 eine Wohnung zu je einem 1/2 Anteil gekauft, wobei sie das Darlehen zum Bezahlen der Immobilie von 90.000€ auf ihren alleinigen Namen aufnahm, da ich zu dem Zeitpunkt gerade den Arbeitgeber wechselte. Einen Monat später verliebte sie sich über das Internet in einen peruanischen "Heiratsschwindler", ja ehrlich lol, und ich trennte mich von ihr. Danach habe ich die Wohnung alleine bis Februar 2024 bewohnt.

Weil sie dumme Lösungsideen hatte, wie beispielsweise, dass ich ihre Miete an ihrem neuen Wohnort zahle während sie weiter ihr Darlehen tilgt oder wir die Wohnung im Wechsel bewohnen, und meine Lösungsvorschläge nicht "interessant" genug waren, beantragte sie 2023 eine Teilungsversteigerung, die jedoch August oder September 2024 keine Gebote zu Tage brachte, da ein Ersteigerer bei einer Teilungsversteigerung ja im Unterschied zu einer Zwangsversteigerung auch das restliche Darlehen übernehmen müsste.

Jetzt, Ende März, müsste das ganze Teilungsversteigerungsverfahren vom Gericht eingestellt werden, da die 6-monatige Frist, um einen erneuten Versteigerungstermin zu beantragen, abläuft. Ich verkaufe daher meinen 50%en Anteil der Wohnung, damit mir keiner mehr auf die Nerven geht. Sie zahlt zwar scheinbar jeden Monat ihre Darlehenssumme (der aktuelle Tilgungsplan ist in den Fotos, wenn sie die Rate nicht geändert hat), aber denkt irgendwie, dass ich alleine für Hausgeld, Steuern und so verantwortlich bin, obwohl ja gerade keiner in der Wohnung wohnt. Preis verhandelbar. Zur Orientierung habe ich Teile des Gutachtens für das Gericht hochgeladen, und als Preis für Kleinanzeigen einfach BOOBIES als Zahl eingegeben. Insgesamt habe ich so circa 15.000 € reingesteckt.

Wie gesagt, das Darlehen für ihre 50% läuft auf ihren Namen, auf meinen 50% ist nichts. Wer meinen Anteil kauft müsste sich dann mit ihr, bzw. dem Anwalt der sie in Deutschland vertritt, noch einig werden für die restliche Wohnung. Verschenken wird sie ihn wahrscheinlich nicht. Eine Idee wäre es selber eine Teilungsversteigerung zu beantragen, z.B. nachdem sie weitere Teile des Darlehens (jetzt sind es wahrscheinlich noch 60.000 €) bezahlt hat, so in 3-4 Jahren. Einziehen könnte man auf jeden Fall schon, da sie in Spanien ist und selber nicht drinnen wohnt, wobei ich noch etwas Sperrmüll von mir da gelagert habe und davon auch nichts mehr wissen will. Eigentlich könnte man seinen Anteil auch abtrennen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft mitmacht.

Ach so... die Fotos sind vom Einzug. Ich war seit gut einem Jahr nicht mehr in der Wohnung und hab auch nicht unbedingt mehr vor sie zu putzen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz. Die Nachbarn sind etwas zurückgeblieben aber ok, obwohl damals zumindest noch der hildburghäuser Nazi-Umzug jede Woche durch die Straßen zog und gehörig auf die Eier ging.

Wenn sich keiner finden sollte schenke ich meinen Anteil vielleicht der Kirche, oder einem Obdachlosen, oder vielleicht hat das Amt Interesse daran ein paar Flüchtlinge einzuquartieren.