57627-Hachenburg VIP-1399 "Wunderschönes Ein/Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Hachenburg" Für Berufspendler sehr gute Anbindung! Autobahn A3 oder A45 ca. 35 Autominuten; ICE...

# Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Einfamilienhaus wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet und durchgehend modernisiert.
(z.B. PV-Anlage mit 9,76 kwp, Solaranlage, Gas-Zentralheizung ca. 2018, Pelletofen mit App-Steuerung uvm.).
Obwohl sich diese Immobilie in ruhiger Ortsrandlage befindet, hat man den Vorzug der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Hachenburg, ca. 3-5 Autominuten. Die familienfreundliche Struktur gefällt insbesondere durch die hellen und sonnigen Räume und die harmonische und geschmackvolle Ausstattung.
Die rund 200 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Ebenen, mit großzügigen Räumen sowie einem Studiobereich mit Balkon im Dachgeschoss.
Der sonnige Wohnbereich setzt sich aus einem Wohn- Essbereich mit Balkon und angrenzender Küche zusammen. Hier gefällt besonders die geschmackvolle Raumaufteilung mit gemütlichem Kaminofenbereich.
Zahlreiche Fensterelemente lassen reichlich Tageslicht herein. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit Sanitärobjekten sowie 2 Schlafzimmern, welche auch als Büro genutzt werden könnte.
Das liebevoll angelegte Grundstück verfügt über eine Rasenfläche und wurde bereits eingezäunt. Eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze (evtl. für Wohnwagen oder Wohnmobil) runden das Anwesen positiv ab!
Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Weitere Auskünfte erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer persönlich!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig bis 04.09.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Treibhausgasemissionen: 53,1 kg Co2-Äquivalent /(m².a)
Endenergiebedarf: 217,4 kwh/(m² . a) Energieeffizienzklasse G
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr des Gebäudes 1988

Für Berufspendler sehr gute Anbindung! Autobahn A3 oder A45 ca. 35 Autominuten; ICE Montabaur ca. 35 Autominuten!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort frei!

Kaufpreis pro m²: 1.815,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 217.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.09.2023
Gültig bis: 04.06.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1102