6 moderne Reihenhäuser im Ellernring
419.500 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen & naturnahen Wohnlage entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die sechs stilvollen Reihenhäuser bieten auf ca. 117 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt auf 4 helle, einladende Räume - ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Jedes Reihenhaus verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 200 bis 251 m², dass viel Platz für Erholung im Grünen, gesellige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele bietet. Die moderne Ausstattung der Häuser bietet zudem Flexibilität: Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, anstelle einer Dusche eine Badewanne zu wählen - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Komfort für Besucher ab.
Zusätzlich zum Balkon im Dachgeschoss, der zum Verweilen mit Blick ins Freie einlädt, stehen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung - auf Wunsch mit einer Vorrichtung für E-Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept, das auf die hochmoderne Wasser-Luft-Wärmepumpe von Vaillant setzt. Diese Technik garantiert eine effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Erleben Sie den gehobenen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Bad Doberans.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit Garten
Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:
- Wohnfläche nach WoFlV: ca. 117 m²
- Grundstück: ca. 200 m² - 251 m²
- regulierbare Fußbodenheizung
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster
- Sanitäreinrichtung deutscher Markenfabrikate
- Gäste-WC + Abstellraum/ HWR
- Balkon (ca. 5,26 m²)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Typ aroTHERM v. Vaillant
- 2 Stellplätze
- Kaufpreiszahlung nach MaBV*
* in Baufortschritten
Auf Wunsch weitere Zusatzleistungen (gegen Aufpreis) möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,26 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen im Ellernring im Heilbad Bad Doberan - einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Stadt, Natur & Ostsee!
Durch ihre zentrale Lage zwischen Rostock und Wismar avanciert die Stadt zu einem idealen Wohnort. Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind: Arztpraxen, diverse Geschäfte, Kindertageseinrichtungen sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung ein umfangreiches Kulturangebot – nicht nur im Zentrum, sondern auch in der berühmten "Weißen Stadt am Meer", Heiligendamm.
Der nächst gelegene Flughafen Rostock-Laage ist innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist über die A20 innerhalb von zwei Stunden erreichbar. Treten Sie gern in Kontakt mit uns und lassen Sie sich von diesem traumhaften Standort überzeugen.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 450-294-4
Rechtliche Angaben
Firma: ImmobilienZentrum OstseeSparkasse Rostock und Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Bernd Brummermann
Mitglied des Vorstandes: Herr Karsten Pannwitt
Die OstseeSparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam.
Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.
Strasse: Am Vögenteich 23
PLZ/Ort: D-18057 Rostock
Telefon: 0381 643-3333
Fax: 0381 643-663309
E-Mail: immobilien@ospa.de
Homepage: www.ospa.de/immo
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Handelsregisternummer: HRA 1770
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 153122960
Weiteres: In Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH Potsdam
Information gemäß § 36 VSBG:
Die OstseeSparkasse Rostock handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.
