800 Meter vom Strand – Charmantes Ferienhaus in Lettland

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Ferienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Gästehaus in einer idyllischen und malerischen Umgebung zu erwerben. Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden, die jedes für sich eine spezifische Funktion erfüllen und gemeinsam eine einladende Atmosphäre für Gäste schaffen. Nur 800 Meter vom wunderschönen Ostseestrand entfernt, bietet dieses Anwesen alles, was Sie für einen gelungenen Aufenthalt brauchen, sei es als Investitionsobjekt oder privates Feriendomizil.

Gebäude 1: Wohnhaus (Ehemaliges Gästehaus)
• Baujahr: 1995
• Gesamtfläche: 150 m² (auf 2 Etagen)
• Nutzung: Ehemaliges Gästehaus mit 8 Betten
• Versorgung: Stadtwasserleitung und Kanalisation sind
angeschlossen

Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich als Gästehaus genutzt und bietet viel Platz. Die Räumlichkeiten sind komfortabel und bieten ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen. Mit kleinen Anpassungen könnte das Wohnhaus auch als privates Ferienhaus oder ganzjährig bewohnbares Eigenheim dienen.

Gebäude 2: Sauna
• Baujahr: 1998
• Gesamtfläche: 27 m²
• Ausstattung: Wasser- und Abwasseranschluss

Die gemütliche Sauna bietet den Gästen einen Ort der Entspannung und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Anwesens bei. Nach einem Tag am Strand können sich Ihre Gäste hier erholen und das Wellnessangebot genießen.

Gebäude 3: Gästeempfangsgebäude
• Baujahr: 2005
• Gesamtfläche: 110 m²
• Bauweise: Blockhaus
• Nutzung: Unterbringung von Gästen mit insgesamt 9 Betten

Dieses Gebäude, das jüngste auf dem Anwesen, besticht durch seine traditionelle Bauweise aus Holzstämmen und die liebevoll gestaltete Inneneinrichtung. Es bietet ein warmes und gemütliches Ambiente, das die Gäste sofort willkommen heißt. Das Gebäude wird derzeit hauptsächlich zur Unterbringung von Gästen genutzt.

Heizung:
Alle Gebäude werden in den kälteren Monaten über elektrische Heizkörper beheizt. Für einen reibungslosen Ganzjahresbetrieb besteht die Möglichkeit, eine leistungsstärkere Heizungsanlage zu installieren, was das Haus auch im Winter für Touristen attraktiv macht.

Kapazität:
Mit der Möglichkeit, Zustellbetten zu verwenden, können insgesamt bis zu 21 Gäste untergebracht werden. Diese hohe Kapazität macht das Anwesen ideal für Gruppenreisen, Familienurlaube oder spezielle Events.

Entfernungen:
• Entfernung zur Hauptstadt Riga: 97 km
• Entfernung zur Fähre Lübeck/Travemünde – Liepaja: 191 km

Bauvorhaben und Service:
Sie planen, das Ferienhaus zu modernisieren oder an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen? Wir bieten umfassende Unterstützung bei jedem Bauprojekt in Lettland – von der Erschließung des Grundstücks bis zur schlüsselfertigen Umsetzung Ihres Traumhauses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Vorhaben reibungslos und erfolgreich verläuft.

Fazit:
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein gut etabliertes Ferienhaus in unmittelbarer Strandnähe zu erwerben. Ob als privates Feriendomizil oder als touristisches Investitionsobjekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee machen es zu einer hervorragenden Wahl für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufpreis: EUR 155.000,-
Maklerprovision: 2,5% des Kaufpreises
Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 1.5 % des Kaufpreises
Staatsgebühr: EUR 21,34
Notarkosten: ca. EUR 500,00