- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 85 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 875 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.175 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Schöne 3.5 Zimmerwohnung, für 2 bis 3 Personen.
Als Hanghaus hat die Wohnung einen ebenerdig Eingang und auf der Rückseite einen Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern.
Eine schlichte Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld-4-KochstellenHerd, und Spülmaschine ist Bestandteil der Wohnung.
Das Bad hat zwei Waschbecken +Wanne + Duche + WC, zusätzlich gibt es ein Gäste WC, eine Gaderobendiele und einen offenen Flur zur großen Wohnküche hin.
Die Schlafräume bzw. Arbeitsraum, Schlafraum und Wohnzimmer sind auf der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite.
Zudem gibt es noch eine Speisekammer neben der straßeinseitig ausgerichteten Küche.
Das Haus mit zwei Wohnungen [UG Wohnung ist unbefristet vermietet]
befindet sich in ländlicher Umgebung,
Im kleine Ortsteil Markstetten, nahe 92366 Hohenfels, besteht Schulbusanbindung.
Es fährt aktuell kein sonstiger Bus!
Die Garage [aktuell nicht Winter geeiget, da nach unten hin undicht! ] kann in Absprache mit der anderen Mietpartei gemeinsam für Gartengeräte und/ oder als Abstellfläche genutzt werden.
Das reduziert die Mietkosten für die EG- Wohnung und. 37,50€ auf: 837,50€!, da in diesem Falle beide Mietparteien sich die Nutzung teilen.
Da das Zweiparteien Haus im Ursprung ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist,
Sind die Mietparteien für die Aufteilung der Energiekosten [Heizöl für Zentraheizung] und Strom [ Betriebsstrom Heizanlage und Haushaltsstrom] zuständig.
Über den bisherigen Ölverbrauch gibt es einen digitalen Nachweis, über den Oil-Fox - es besteht ein Wärmeabo mit der BayWa- Energie. Der Tank ist aktuell zu ca. 90% gefüllt!
Ebenso gibt es Verbrauchsnachweise der letzten Jahre für Strom, von eon.
Alle weiteren Verbrauchskosten werden über die NK je Mietpartei anteilig fair abgerechnet.
Der Vermieter erwartet vor Miet-Vertragsabschluss eine/n Bonitätsnachweis/ Selbstauskunft von den Interessenten. [Vorlagen finden sich auf ausschließlichen Immobilienportalen im www.]
Eine längere Anmietzeit wird vom Vermieter favorisiert.
Besichtigungen sind *nur* nach Absprache relativ kurzfristig möglich.
Frühester Einzugtermin: 15.11.2024 oder 01.12.2024
