930 m² Lager-/Produktionshalle mit Büro und 8t Kranbahn an der A14 zur Miete

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 850 m² große Halle mit einer Bürofläche (ca. 80 m²), die sich auf einem ca. 7.135 m² großen, autobahnnahen, Gewerbegrundstück befindet. Die Außenanlage besteht aus einer ca. 2.000 m² gepflasterten Freifläche, die sich ideal für ein Freilager eignet. Parkplätze befinden sich im vorderem und seitlichen Grundstücksteil.

Die Hallenfläche ist in Stahlkonstruktionsbauweise errichtet und verfügt über einen Portalkran (8t) und 4 Sektionaltore (davon eins überdacht) die eine Durchfahrung der Halle ermöglichen. Die klimatisierten Büros befinden sich innerhalb eines kleinen, zwei-geschossigen Holzhaus.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

# Ausstattung
* nutzbare Hallenhöhe ca. 6,50 m
* Portalkran mit 8 t Nutzlast
* ebenerdig befahr- und durchfahbar
* Stahlkonstruktion mit isolierten Außenwänden
* jeweils 2 Sektionaltore an Nord- und Südseite
* Vordach an einem Tor an der Nordseite
* mit einer Bürozelle (Maße ca. 5 m x ca. 3 m) innerhalb der Halle
* Grundstück ist kameraüberwacht
* umzäuntes Gelände
* Carport
* zweigeschossiges Bürogebäude (Blockhausbauweise)
* Büro teilweise klimatisiert

Bei Interesse kann ein Teil des Inventars gegen Ablöse erworben oder mit angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab März 2025
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 7135 m²
Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Döbeln, in einem Gewerbegebiet, direkt an der Autobahn A14 (Döbeln Ost) entfernt und somit mittig im Dreieck der sächsischen Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig. Durch die dirkete Anbindung zur Autobahn A14 gelangt man innerhalb von ca. 40 min. in das Zentrum der Landeshauptstadt (ca. 43km). Das Zentrum von Leipzig ist in unter 60 min. und das Zentrum von Chemnitz in ca. 45 min. erreichbar.

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht über eine Buslinie.

Das Gewerbegebiet Döbeln Ost 1B liegt mit seinen 24 ha direkt an der B175 und ist nur 500 m von der BAB 14 (Döbeln Ost) entfernt. Das Gebiet ist mit 15 Unternehmen verschiedener Branchen vollständig belegt und im Flächennutzungsplan als Industriegebiet gem. §9 BauNVO mit Nutzungsbeschränkungen bezüglich Umweltschutzes ausgewiesen (flächengebundener Schalleistungspegel von 64 dB, Trinkwasserschutzzone III). Das Grundstück wurde im Rahmen der Erschließung begradigt und fällt im südlichen Teil terrassenförmig ab.

# Sonstiges
Baujahr: 1999

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 64837