Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung).
Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe, mit all seinen Vorzügen für familiengerechtes Wohnen. Nach Rückbau des vorhanden Bestandsgebäudes könnten im Stile der Nachbarbebauung ein Dreispänner, Doppelhaus oder ein großes 1-2 Familienhaus errichtet werden.
Auf dem Grundstück sind bereits zwei Fertiggaragen vorhanden, die mit einem Satteldach überdacht wurden. Ein Bodengutachten wurde bereits im Jahr 2022 erstellt und kann auf Anfrage zugesandt werden.
Im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt wurde die Teilung des Anwesens und Bebauung mit einem Einfamilienhaus genehmigt, siehe Bild "Flurkarte genehmigte Teilung Bauvoranfrage".
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der beliebte Fürther Stadtteil Hardhöhe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz ( U-Bahn und S-Bahn ) angebunden. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, die Grund- und Volkschule und Ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen.
Anbieter-Objekt-ID: 5752#tJVRAD
Rechtliche Angaben
b&z Immoservice
Bernd Barthmus & Markus Zachmann GbR
Vertretungsberechtigte: Inhaber Bernd Barthmus, Markus Zachmann
Geschäftssitz:
Hermann-Löns-Straße 92
90513 Zirndorf
Tel.: 0911 / 528 59 402
Fax: 0911 / 528 59 403
Zweigstellen/Büros:
b&z Immoservice
Bernd Barthmus & Markus Zachmann GbR
Zirndorfer Str. 13
90768 Fürth
Tel.: 0911 / 528 825 78
Fax: 0911 / 528 822 04
b&z Immoservice
Bernd Barthmus & Markus Zachmann GbR
Petersauracher Straße 8
91564 Neuendettelsau
Tel. : 09872 / 957 909 0
Fax.: 09872 / 957 908 0
E-Mail: info@bz-immoservice.de
Web: www.bz-immoservice.de
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO
Landratsamt Fürth, Pinderpark 2, 90513 Zirndorf
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt.
Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer
und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle:http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Immobilienverband Deutschland IVD
Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen
Region Süd e.V.
