Abschalten, wohlfühlen und den Blick ins Grüne genießen

# Objektbeschreibung
Das Gebäude entspricht dem Wohnungsbautyp Q6 aus dem Jahr 1963 und wurde in industrieller Blockbauweise errichtet. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 2 Wohnungen pro Geschoss und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung sind mindestens ein TV- Kabelanschluss, ein Glasfaseranschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

# Ausstattung
Nirgendwo gelingt das Abschalten so gut wie in den eigenen vier Wänden. Deshalb freuen Sie sich auf eine hübsche Wohnung mit 3 Zimmern ganz oben im 3.Obergeschoss und auf eine schöne Aussicht. Das geräumige Wohnzimmer wirkt mit dem angrenzenden Balkon hell und freundlich. Der unverbaute Rundumblick ins Grüne sorgt für Entspannung. Auch das benachbarte Schlafzimmer mit seinem großen Fenster birgt durch seine Lage die Ruhe in sich. Die hübsche Küche mit Fenster ist ein Kleinod für Meisterköche: der Arbeitsbereich ist gefliest, ein Anschluss für einen Gasherd ist vorhanden.
Das umlaufend geflieste Badezimmer mit Fenster und einer Wanne hat seinen ganz eigenen Charme und wird ganz schnell zum Lieblingsplatz für kleine oder große Wasserratten. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Designbelag in Eiche-Optik ausgestattet. Der grauweiße Farbton des Designbelages verleiht der Wohnung eine ruhige und zeitgemäße Atmosphäre. Die Wandflächen haben einen matt weißen Anstrich auf Raufasertapetenuntergrund. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.
Kostenfrei parken können Sie direkt vor dem Wohnhaus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 07.06.2024

# Lagebeschreibung
Entschleunigen Sie im herrlich grünen Altendorfer Flemminggebiet, denn Sie haben hier eine Top Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (Buslinie 31in Richtung City und Autobahnabfahrt Chemnitz Mitte), Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum direkt vor Ort, Kitas- und Grundschule in Laufweite, Spielplätze und vor allem viel Natur und Ruhe direkt vor der Haustür. Zahlreiche Grünflächen zwischen den Häusern bieten Platz zum Verweilen und Durchatmen.

# Sonstiges
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*Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90,00 kWh/(a m²) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 04-2034
Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MO 2000/9144/132