- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Leben in ländlicher Idylle - nur 20 Kilometer von Darmstadt entfernt.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus in malerischer Lage unterhalb des Schlosses Lichtenberg. Das Haus weist insgesamt 130 m² Wohnfläche auf und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten á ca. 65 m². Es befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Seitenstraße in Ortsrandlage.
Jede Einheit umfasst im Erdgeschoß einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer. Zurzeit sind die Wohneinheiten im Obergeschoß verbunden, diese Verbindung kann jedoch mit geringem Aufwand geschlossen werden, so dass zwei getrennte Wohneinheiten entstehen, was beispielsweise für die Vermietung einer der Wohneinheiten beste Voraussetzungen bietet.
Der Dachboden wird als Speicher genutzt. Auch der großzügige Keller bietet viel Stauraum. Hier ist die moderne Festbrennstoff-Zentralheizung untergebracht, die im Jahre 2021 installiert wurde. Sie umfasst einen großen Warmwasserspeicher mit 2 Puffern á 800 Liter und dient neben der Heizung auch der Warmwasserversorgung.
Auf dem gut geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von 791 m² befinden sich neben dem Wohnhaus noch diverse Nebengebäude. Außerdem verfügt das Anwesen über 2 Einzelgaragen, von denen eine mit einer Arbeitsgrube ausgestattet ist.
Der weitläufige Garten lädt mit einem gemütlichen Freisitz und einer stromversorgten Grillhütte zum Entspannen und Genießen ein.
Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven: Sie bietet Platz für eine große Familie und kann als Mehrgenerationenhaus ebenso als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten als Mietwohnung zu nutzen und auf diese Weise zusätzliche Einnahmen zu generieren. Außerdem besteht die Möglichkeit zur weiteren Bebauung des Grundstücks, was spannende Perspektiven für zukünftige Projekte eröffnet und Raum für kreative Ideen bietet.
Bei ernsthaftem Interesse senden wir gerne weitere Bilder zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
