Adorf/Vogtland: Haus mit Stil und Ausblick in Top-Lage

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hier bietet der Dachboden die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Haus steht seit einiger Zeit leer. Daher gab es Ablagerungen von Unrat, welcher der Verkäufer jedoch bereits hat beräumen lassen. Ein paar Reste sind noch in der Garage vorhanden.

Das Haus wurde solide gebaut, es muss allerdings komplett saniert werden. Die Treppe in die oberen Geschosse ist massiv mit einem ordentlichen Geländer aus Holz. Denkmalschutz besteht laut Verkäufer nicht. Für ein attraktives Ä des Hauses empfiehlt sich dennoch der Erhalt der Fensterläden am Erdgeschoss.

Im hinteren Teil des Grundstückes steht eine große, massive Doppelgarage. Die Garage bietet Platz für zwei Wohnmobile oder zwei höhere bzw. größere Fahrzeuge. An diese Garage wurde eine normale Pkw-Garage angebaut. Zusätzlich sind zwei Garagen in Leichtbauweise vorhanden. Weitere Pkw können auf dem großen Grundstück ganz bequem abgestellt werden. Dieser Teil des Grundstückes besitzt eine befestigte Zufahrt von der Straße.

Für Kapitalanleger könnte interessant sein, dass die Medfachschule aus dem nahen Bad Elster bereits zu Wohnungen angefragt hat.

Die herausragenden Merkmale der Immobilie sind das sehr großzügige Grundstück und der romantische, unverbaute Fernblick nach Süden.

# Ausstattung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume
Erdgeschoss: 2 x 3 Zimmerwohnung
Obergeschoss: 2 x 3 Zimmerwohnung
Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, Dachboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer idyllischen Waldrandlage von Adorf/Voigtland. Adorf besitzt eine Grundschule und eine Mittelschule, das nächste Gymnasium befindet sich in Markneukirchen.

In der direkten Nachbarschaft stehen ein paar wenige, freistehende Häuser auf großen Grundstücken. An drei Seiten ist das Grundstück von Wald umgeben. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle dauert rund 5 Minuten. Über die Bundesstraße 92 sind das Zentrum von Adorf, Bad Brambach und die Autobahn A72 gut zu erreichen. Die Fahrzeit zum nächsten Supermarkt beträgt nur etwa 3 Minuten.

# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Anbieter-Objekt-ID: A1076