Änderungsschneiderei/ Textilreinigung oÄ. gesucht

# Objektbeschreibung
Der ca. 27 m² große Laden befindet sich im S Bahnhof Nikolassee und steht ab sofort zur Verfügung. Die Fläche ist hochwertig ausgestattet mit einem Gewerbeboden in Holzoptik und verschiedenen Leuchten wie Deckenspots. Eine Sanitäreinheit steht im hinteren Bereich des Ladens zur Verfügung. Aufgrund zahlreicher bereits vorhandener Konzepte sucht der Eigentümer gezielt eine Änderungsschneiderei/ Reinigungsannahme. Sollten Sie andere Ideen für ein Gewerbe haben, schauen Sie sich bitte vor Kontaktaufnahme vor Ort um, ob dieses Konzept passt und noch nicht vorhanden ist. In der Halle des Bahnhofs befinden sich zur Zeit ein Kiosk, ein Blumen- und Obstgeschäft und die Bäckerei Steinecke. Die Ladenzeile beherbergt viele Gastronomien, ein Friseurladen, Teppichreinigung, Antiquitätenladen, Kosmetik und Nagelstudio. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.
Die Warmmiete von € 940,00 setzt sich aus der Nettokaltmiete von € 800,00 sowie Betriebskosten € 70,00 und HK € 70,00 zusammen. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Warmmiete: 900,00 €
Heizkosten: 70,00 €

Provision: laut Info
Hinweis zur Kaution: mindesten 3. Monatsmieten
Provisionshinweis: Die Provison beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche: ca. 26,55 m²
Ladenfläche: ca. 26,55 m²

# Lagebeschreibung
Der Bahnhof Nikolassee wurde 1902 erbaut und wurde 2018 komplett saniert. Mit seinem Uhrenturm und den zahlreichen Rundbogenfenstern, hat der Bahnhof etwas ganz besonderes.
Der Obst- und Gemüsehändler ist bereits seit über 30 Jahren in dem Bahnhof vertreten. In der Vorhalle wurde ein neuer Pavillon errichtet, der als Blumenladen dem Gebäude neuen Charme verleiht. Der S-Bahnhof ist ein Umsteigebahnhof für die Stadtbahn und dient als Aussteigebahnhof für das berühmte Strandbad Wannsee. Durch das breitgefächerte Angebot in der Ladenzeile in Nikolassee ist eine stetige Laufkundschaft gegeben.

Anbieter-Objekt-ID: 5285#ih6dD