RESERVIERT ! - Solides vollunterkellertes Haus in Küstrin-Kietz

# Objektbeschreibung
Massives vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1979, Garage und Nebengelass, Wohnfläche ca. 120 m² inkl. Wintergarten, 5 Zimmer, Küche mit Essbereich, Wannen- und Duschbad; Diele, Thermokunststofffenster mit Rollläden, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung, Angaben aus dem Energiebedarfsausausweis gültig bis 10.07.2034 ,Gebäude- Baujahr 1979, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995, Endenergieverbrauch 259.33.kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Erdgas;. Areal: 1.925 m², Grundstück vollständig erschlossen, Rundfunk und TV über Sat-Anlage.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gut. Das Flachdach ist ein Bitumendämmdach auf Stahlbetondecke und ist mit Bitumenbahnen belegt. Die Elektroinstallation ist teilweise aus der Bauzeit. Verwendet wurden hier Alu- und wenn verfügbar, auch Kupferkabel. Der Wintergarten ist beheizbar und weist Setzungsrisse auf. Die Wände im Haus sind überwiegend mit Tapete verkleidet und die Böden mit Kunststoffbelag, Teppichboden und in Küche, Bad und Wintergarten gefliest. Die Fußböden im Kellergeschoss sind auch teilweise gefliest bzw. mit Kunststoffbelag belegt.
Das Garagengebäude befindet sich auf dem vorderen Grundstücksbereich und wurde ca. 1980 in einfacher Mauerwerksbauweise auf der westlichen Grundstücksgrenze errichtet. Das angrenzende Nebengelass, vermutlich 1900 gebaut, ist sanierungsbedürftig.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine ebene Topografie. Die Straßenfront beträgt ca. 25 m und die mittlere Grundstückstiefe ca. 66 m. Es ist voll erschlossen, TV und Radioempfang sind über die Sat-Anlage gegeben. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über eine Druckleitung. Die Größe des Areals beträgt ca. 1.925 m².

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 1925 m²

# Lagebeschreibung
Küstrin-Kietz ist mit dem Auto aus Frankfurt (O) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sie fahren auf der B112 in Richtung Lebus und weiter nach Manschnow. In Manschow biegen Sie nach rechts auf die Straße der Freundschaft/B1 und nach ca. 1,9 km auf die Karl-Marx-Straße in Küstrin-Kietz ab. Das Verkaufsgrundstück erreichen nach ca. 1,7 km, wo wir Sie erwarten. Küstrin-Kietz liegt im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB) und ist mit der Bahn, dem RB60 oder RB26, aber auch mit der Buslinie 969 zur erreichen. Von den Haltestellen sind es ca. 6 Minuten fußläufig bis zur Karl-Marx-Str. 28. Bis zum Grenzübergang nach Polen sind es nur ca. 2,5 km.Entfernungen:
Bus 0,9 km
Fernbahnhof 0,6 km

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: H
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,33 kWh(m²*a)
Gültig bis: 10.07.2034 / H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 894/FF3251