Ahlen-Vorhelm, Rarität in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Lage in Ahlen-Vorhelm. Die Immobilie erbaut im Jahre 1972, zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen gepflegten Zustand aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung beeindruckt mit einem außergewöhnlich großzügigen Balkon von 63 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar, welcher diesen Raum besonders aufwertet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines unterkellerten 3 Familienhauses. Zur Einheit gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Wasch- und Trockenkeller.

Durch die gepflegte Gestaltung des gesamten Objekts und der Wohnräume können Sie sich auf ein angenehmes Wohnumfeld freuen.

Diese Wohnung in Ahlen-Vorhelm stellt somit eine einzigartige Gelegenheit dar, komfortables und ansprechendes Wohnen in freundlicher Umgebung zu genießen.

# Ausstattung
- 3 Fam.-Haus
- 1. Obergeschoss
- Gäste-WC
- Kostengünstige Ölheizung
- 63 m² Balkon mit Markise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Wasch- /Trockenkeller
- Separater Kellerraum
- SAT-Schüssel

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Vorhelm ist ein Ortsteil von Ahlen mit knapp 4.000 Einwohnern. Eine eigene Grundschule und 2 Kindergärten haben das Dorf in den letzten Jahren in der Beliebtheit steigen lassen. Die Dinge des täglichen Lebens sind alle im Ort zu erledigen. Es gibt sogar Überlegungen, den alten Bahnhof mit Anschluss an Ostwestfalen wieder zu beleben.
Die Entfernung zum Zentrum von Münster beträgt ca. 30 km.
Auch die Autobahn ist nur ca. 10 km entfernt, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Das Dreifamilienhaus steht in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Zum Zentrum von Vorhelm sind es ungefähr ein Kilometer und zum Zentrum von Ahlen knapp 7 Kilometer.
Die Lage des Hauses bietet somit sowohl Familien als auch Berufspendlern eine ideale Wohnmöglichkeit.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 4,8 km
Autobahn 6,8 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Hat diese interessante Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine E-Mail, in der Sie bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Gerne erläutere ich Ihnen weitere Details und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251 / 418 48-15
E-Mail: r.zenthomann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-06-18
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1891