Erstbezug nach Sanierung! Neue Fassade! Einzug im Dezember!
1.150 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.450 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Dieses besondere Zweifamilienhaus wird aktuell saniert und befinet sich noch bis November im Umbau. Überall ist eine neue Fußbodenheizung verlegt, neue Fenster montiert und die Installationen neu gemacht.
Die Wohnung im 1.OG ist noch frei. Besonderheit bei dieser Wohnung ist ein Dachboden, der genutzt werden kann. Im 1.OG sind Küche und Wohnbereich von einander getrennt. Die Wohnung wird mit einem hellen Landhausstil Laminat ausgestattet. Das Bad wird mit hellen Großformat Fliesen gefliest, sowie mit allen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Die Dusche ist offen begehbar.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Jede Wohnung erhält einen Garagenstellplatz. Der Hof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Jede Wohnung hat Zugang zu einem Gartenanteil (jeweils ca. 150 qm). Das Grundstück, Garten und die Fassade werden ebenfalls neu angelegt.
Das Haus ist unterkellert, jede Partei erhält genüg Stauraum. Ebenfalls ist eine Waschküche im Keller, falls nicht in der Wohnung gewaschen werden soll.
Besichtigungen sind möglich.
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Staden von Florstadt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Florstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten idyllischer Natur und dennoch in der Nähe des Rhein-Main-Gebiets.
Die nahegelegene (2 Min.) Autobahn A45 sind die Städte Frankfurt am Main, Gießen und Hanau in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof in Nieder-Florstadt bietet zudem gute Zugverbindungen in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Netz.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur. In direkter Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Auch für Familien ist der Standort attraktiv: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind leicht erreichbar.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
