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Virtueller
Rundgang
Alles für den Erfolg! Verkaufen mit Stil - Ambiente für Kunden
500 €
- Art Mieten
- Fläche 147 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etagen 4
- Verfügbar ab Juli 2025
- Baujahr 1889
- Quadratmeterpreis 3,40 €/m²
- Nebenkosten 150 €
- Kaution 2.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Jugendstilvilla wurde im 19 Jhd. von einer Gerbereifamilie errichtet. Der damalige Wohlstand dieser Familie wird in den wunderschönen Fassadendetails sichtbar und der geplante neue Anstrich der Fassade verleiht der Immobilie einen neuen Glanz.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Vordereingang, wobei 2 Stufen überwunden werden müssen. Der Hintereingang ist allerdings barrierefrei.
Die Einheit verfügt eine große Verkaufsfläche mit ca. 110 m², welche durch eine große Schaufensterfront hervorragende Sichtbarkeit erlangt.
Im hinteren Teil des Gewerbes befindet sich ein möglicher Personalraum und Lagermöglichkeiten. Badezimmer ist ebenso vorhanden.
# Ausstattung
Im Laufe der Jahre wechselte die Nutzung der Gewerbeeinheit. Zuletzt wurde es als An- und Verkauf genutzt. Bei den großzügigen Gewerberäumen bleibt viel Raum für kreative Nutzungsideen. Ein nicht störendes Gewerbe kann jederzeit Einzug erhalten und den Vorteil nutzen, bei der anstehenden Sanierung Wünsche und Anregungen mit einfließen zu lassen.
# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Warmmiete: 850,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Bürofläche: ca. 33 m²
Verkaufsfläche: ca. 108 m²
Lagerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Jugendstilvilla befindet sich in der Krumbholzstraße in Bernburgs wunderschöner Talstadt. Diese Straße ist nur wenige Häuser lang und endet vor einer Treppe, welche hinab zur Saale führt. Stolz erhebt sich das Haus und blickt auf die Saale. Wanderwege führen direkt am Haus vorbei und neu geschaffene Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein.
Die inzwischen fertiggestellte B6n sorgt dafür, dass der Fernverkehr umgeleitet wird und eine 30km/h Zone rundet die Beruhigung der Krumbholzstraße ab. Die exponierte Lage, unmittelbar an einem grünen Touristenausflugsziel - dem Krumbholz mit Tierpark und Parkeisenbahn - macht dieses Haus vor allem für Gewerbebetreibende des gastronomischen Bereiches sehr lukrativ.
Empfohlen wird an dieser Stelle folgenden Link zu besuchen:
http://www.bbglive.de/2011/06/28/konzept-fokus-saale-bernburg/
Dort befinden sich alle Informationen über das Sanierungsgebiet, indem sich auch die Jugendstilvilla befindet.
Potentielle Kundschaft lauert überall - ob Radwanderer, Wanderer, Ausflügler oder Touristen aller Art, ob Studenten oder Mitarbeiter des benachbarten Kurhauses oder Rentner der angrenzenden Altenheime, oder Veranstaltungsbesucher des Kurhauses - alle kommen an dem Objekt vorbei und stellen somit potentielle Kundschaft dar.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.
Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: KRH6 EG GEW
Rechtliche Angaben
Firma: Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Vertretungsberechtigter: Rebecca Kiehne (M. Sc.)
Strasse: Mansfelder Straße 3
PLZ/Ort: D-06108 Halle (Saale)
Telefon: 0345 2390 7718
Fax: 0345 2390 8771
E-Mail: info@makler-halle-saale.de
Homepage: https://makler-halle-saale.de
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34 c GewO, Ordnungsamt Halle (Saale)
Stadt Halle (Saale), Fachbereich Sicherheit, Abteilung Allgemeine Ordnungsangelegenheiten/Gewerbe
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 11623800646
Online-Streitbeilegung: <span style="color: #7a7a7a; font-family: open sans, helvetica, arial; font-size: 18px;">Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: </span><a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_blank" rel="noopener noreferrer" style="border: 0px; font-family: open sans, helvetica, arial; font-size: 18px; margin: 0px; outline: none 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; cursor: pointer; text-decoration-line: none; transition: all 0.3s ease 0s;">https://ec.europa.eu/consumers/odr/</a><span style="color: #7a7a7a; font-family: open sans, helvetica, arial; font-size: 18px;">.</span><br style="color: #7a7a7a; font-family: open sans, helvetica, arial; font-size: 18px;" />
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Hinweise Datenschutz: https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/
Link zu Impressum: https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/impressum-angaben-rebecca-kiehne-gemaess-%c2%a75-tmg/
Verbraucherinformationen
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin Burgstraße 64 in 06114 Halle (Saale) 0345 2390 7718 info@makler-halle-saale.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.