Alles, was Sie brauchen: Renoviertes Büro mit Internet und voll ausgestatteter Teeküche

# Objektbeschreibung
Im Sirius Business Park Rastatt bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Gewerbeimmobilien: die Auswahl umfasst moderne Büros, geräumige Lagerflächen und Produktionshallen, alle in einer vorteilhaften Lage und zu besonders günstigen Mietpreisen.

Wenn Sie ein modernes Büro suchen, bieten wir sowohl große Flächen ab 1.000 m² als auch kleinere Büros ab 20 m². Die kleineren Büros sind zu einem günstigen Pauschalpreis und mit flexiblen Laufzeiten ab einem Monat verfügbar. Die Lager- und Produktionsflächen punkten mit praktischen Zugänge via Rampen und Rolltore sowie Wasser- und Starkstromanschlüssen. Der Standort ist bereits Heimat zahlreicher Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen, die insbesondere Netzwerk mit vielen Synergieeffekten sowie die attraktiven Konditionen zu schätzen wissen.

# Ausstattung
+ Exklusive Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss in angenehmer Arbeitsumgebung
+ Bequemer Zugang mithilfe von Lastenaufzug & Personenaufzug
+ Kürzlich renoviert, um modernsten Standards zu entsprechen
+ Umfassende Standard-Büroausstattung für höchsten Arbeitskomfort (einschließlich Teppichboden, zeitgemäße Deckenbeleuchtung, effektiver Sonnenschutz und mehr)
+ Inklusive Highspeed-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s (über Glasfaser)
+ Inklusive hochwertiger Wildix-Telefone mit einer Vielzahl von Funktionen sowie 3.000 Freiminuten für Anrufe in 34 Länder
+ Flexibel anpassbare Möblierung, je nach Ihren individuellen Präferenzen
+ Gemütliche Teeküche für entspannte Pausen
+ Separat vorhandene Sanitäranlagen
+ Mietverträge bereits ab 1 Monat Laufzeit verfügbar, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen
+ Sofortige Verfügbarkeit für einen reibungslosen Start in Ihre neuen Räumlichkeiten
+ Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort steht Ihnen zur Seite, um Ihnen jederzeit behilflich zu sein
+ All-inclusive Miete schon ab 739EUR pro Monat zzgl. MwSt.
+ Optional können Stellplätze hinzugemietet werden

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 739,00 €

Bürofläche: ca. 44,95 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Rastatt erleichtert die Anreise erheblich. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel befindet sich die Bushaltestelle Niederwaldstr. der Linie 232 direkt in der Nähe des Gewerbeparks. Mit dem Auto erreichen Sie uns schnell über die Autobahn A5 oder die Bundesstraße B36. Auf unserem Gelände bieten wir selbstverständlich auch ausreichend Parkplätze für PKWs und Fahrräder.

* Bequeme Anfahrt *

Buslinie 232: 0,3 km
Bahnhof Rastatt: 1 km
Anschluss an die A 5: 3 km

# Sonstiges
*Gilt für Neukundenverträge über Büroflächen. Nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 36-monatiger Laufzeit wie folgt gewährt: bei Vertragsunterzeichnung bis 31.07.24: 3 Monate mietfrei; bei Vertragsunterzeichnung bis 31.08.24: 2 Monate mietfrei; Vertragsunterzeichnung bis 30.09.24: 1 Monat mietfrei. Die mietfreie Zeit bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind für die Gesamtlaufzeit zu zahlen. Ausnahmen: Büros mit All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen sind Loftbüros, Flächen in den First Choice Business Centern sowie bereits in Verhandlung befindliche Anfragen. Folgende Standorte sind ausgenommen **: promo.siriusfacilities.com/p1intern/

+++ Innovative Technologielösungen am Standort für Sie als Mieter +++

Mit unserem All-in-One-Service vermeiden Sie lange Wartezeiten und mühsame Kommunikation mit verschiedenen Anbietern. Unser Anschluss ist sofort verfügbar und kann ab 1 Monat gemietet werden.

+ Highspeed-Internet mit 100 Mbit/s über Glasfaserleitungen. (symmetrische Upload-/Downloadgeschwindigkeit)

+ Professionelle Telefonanlage mit Wildix-Telefonen.

+ 3.000 Freiminuten in 34 Länder, erreichbar über Cloud-basierte Lösungen.

+ Unser kompetentes Team vor Ort unterstützt Sie bei allen Fragen rund um unsere Services.

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10856