Alt genug für Charme, jung genug für Komfort!

# Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Obergeschosswohnung in der Meppener Kuhweide zu mieten.

- lichtdurchfluteter Grundriss
- großzügiges Wohnzimmer
- Tageslichtbad/WC
- gemütliche Loggia
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- ruhige Wohngegend

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²

# Ausstattung
Diese ca. 79 qm große Obergeschosswohnung besticht durch eine clevere Grundrissgestaltung mit reichlich Platz zum Wohlfühlen. Sie bietet 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad/WC mit Dusche und Badewanne, 1 Küche mit Abstellraum, 1 großzügiges Wohnzimmer und 1 schöne gemütliche Loggia die von der Küche und auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Flur ca. 9,0 qm
Büro ca. 8,5 qm
Bad ca. 5,2 qm
Schlafen ca. 14,3 qm
Wohnen/Essen ca. 23,8 qm
Küche ca. 11,9 qm
Abstellraum ca. 2,3 qm
Loggia zu 1/2 ca. 4 qm

Wohnfläche gesamt ca. 79,0 qm

Nutzfläche im Keller ca. 7,4 qm

Ihre Fahrräder können im hauseigenen Fahrradschuppen abgestellt werden.

Informationen zum Mietpreis:

590,- € Nettokaltmiete p.M. inkl.
110,- € Betriebs- & Nebenkosten pro Monat inkl. Wasser und Abwasserkosten

700,- € Warmmiete p.M.

Der Mieter muss für Gas und Strom eigenständig Verträge mit den Energieversorgern abschließen.

Die Vermittlung dieser Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 7,40 m²

# Lagebeschreibung
Diese Obergeschosswohnung liegt in einem zentral gelegenen Zweifamilienhaus nahe der Meppener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und auch den Meppener Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten. Durch die Nähe zur B402 sowie A31 genießt man hier eine sehr gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
kein fester KFZ-Stellplatz
neue Bodenbeläge Februar 2025
keine Haustiere erlaubt
max. Belegung 2 Personen
Kabelfernsehen ist möglich

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 152.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126