Altbau Jugendstil-Villa, 3,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Inn

Objektbeschreibung
Wir bieten ganz frisch eine außergewöhnliche, traumhafte und sehr ausgefallene Altbau-Wohnung in einem alten Jugendstil-Haus (Bj 1908). Für Paare oder Familien mit Kind optimal geeignet.
Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung im 1.OG mit eigenem Balkon modernisiert und ausgestattet. Viel Wert wurde auf die Erhaltung der originalen Altbau-Struktur gelegt. So sind zum Beispiel die Original Holz-Türen und verzierten Rahmen noch vorhanden, dazu alte "Unikate-Deutschland-Heizköper" verbaut. Der bleiverglaste Türeingang sorgt direkt beim Betreten der Wohnung für einen "Wow-Effekt". Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss.

Ausstattung:

Alle Räume sind sehr praktisch und groß geschnitten, die Wohnräume haben mind. 20 qm, sind sehr hell und gemütlich, die große Küche verfügt über eine maßgeschneiderte Küche, die gerne übernommen werden kann (gegen Abschlag an den Vormieter). Vom Bad und der Küche hat man einen grünen Blick in den Garten. Das sehr große, moderne Wellness-Bad (Dusche und Bad) führt direkt auf den Balkon und hat ein eigenes Fenster. In allen Räumen wurde eine dreifach Verglasung eingesetzt. Bei Bedarf kann ein kleines Stück des Gartens mitbenutzt werden.

Ab dem 1.9.2024 können Sie diese außergewöhnliche Wohnung beziehen, Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.

Man könnte noch so einiges über die Wohnung und das Haus schreiben, gerade wenn Altbau-Liebhaber diese Zeilen lesen - schauen Sie sich doch einfach einmal die Fotos an und melden sich bei Interesse gerne... Wir sind sehr daran interessiert, für unsere sehr freundliche, vorhandene Mietergemeinschaft, einen passenden, neuen Mieter begrüssen zu dürfen.

Lage
Herne-Mitte, perfekt zentral und dennoch eine kleine Oase. In die Innenstadt 3 min. zu Fuß, zur U-35 und zu allen wichtigen Bussen zwei Minuten, 9 Minuten bis zur Bochumer Innenstadt, Krankenhäuser, Supermarkt und Ärzte direkt in Hausnähe. Das ist perfekt. Allerdings ist wichtig zu wissen: Die Wohnung liegt an der Wiescherstraße, Ecke Sodinger Straße. Durch neue (3fach verglaste) Fenster, ist in der Whg. vom Straßenverkehr oder "Tatütata" absolut nichts zu hören. Angenehme Ruhe.

In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen.

Die grüne Lunge Hernes, der Revierpark Gysenberg, ist mit dem Fahrrad in 5 min. zu erreichen.