Altbau-Schatz: Genehmigter Dachgeschossrohling mit einer geplanten Wohnfläche von 181 m²
400.000 €
- Wohnfläche 181,23 m²
- Zimmer 4
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein bildschöner Altbau erhebt sich in der Schützenstraße 14. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und besticht bis heute durch sein unverwechselbares Gründerzeitflair. Mit einem prächtigen Vorderhaus, einem Gartenhaus und einer Remise eröffnet der Stuckaltbau eine Vielfalt an Wohnkonzepten.
Das Dachgeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial sowie eine Genehmigungsfreistellung für den Ausbau und die Verwirklichung zweier Wohneinheiten.
Weitere Informationen finden Sie auf der Website: https://www.fortis-group.de/
# Ausstattung
Dachgeschossrohling: Ihr individuelles Zuhause gestalten
Das Dachgeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial für den Ausbau und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zwei geplante Wohneinheiten im Vorderhaus könnten entstehen:
Vorderhaus, Dachgeschoss rechts: ca. 91,49 m², inkl. Dachterrasse
Vorderhaus, Dachgeschoss links: ca. 89,74 m², inkl. Dachterrasse
Gut zu wissen: Die Genehmigungsfreistellung nach § 62 Abs. 3 Satz 3 BauO BIn für den Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus liegt inkl. Brandschutz und Statik bereits vor!
Ihre Investment-Highlights im Überblick:
- Attraktiver Altbau mit erhaltenen Gründerzeitmerkmalen (Stuck, Dielen, hohe Decken)
- ca.181,23 m² geplante Wohnfläche im Vorderhaus
- Genehmigungsfreistellung inkl. Brandschutz und Statik für den Ausbau von 2 Wohnungen vorhanden
- Ruhige Wohnlage in Berlin-Steglitz, gleichzeitig zentrale Anbindung
- Provisionsfrei für den Käufer
Überzeugt? Wir sind es auch! Melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis pro m²: 2.207,14 €
Verkaufsfläche: ca. 181,23 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen im Grünen – Mitten in der Stadt
Die Umgebung der Schützenstraße 14 besticht durch ihre charmanten Gründerzeitaltbauten, ruhigen Nebenstraßen und liebevoll angelegten Parks. Diese Mischung aus Historie und Natur macht das Viertel besonders lebenswert.
Wer Abwechslung sucht, findet in der nahegelegenen Schloßstraße zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind weitere Berliner Highlights leicht erreichbar: In nur 15 Autominuten gelangt man zum Grunewald, und in rund 20 Minuten erreicht man den Potsdamer Platz, das Herz der Stadt.
# Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam!
Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.
Anbieter-Objekt-ID: 20131-SCH14-23
Rechtliche Angaben
FORTIS Real Estate Investment AG
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