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Virtueller
Rundgang
Altbaucharme in Merseburg - Dreiraumwohnung mit Einbauküche
900 €
- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Nebenkosten 400 €
- Warmmiete 1.300 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese geräumige charmante 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 132 m² Wohnfläche. Hervorstechend sind die hohen Decken mit Stuckverzierung und das riesige Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche (mit Einbauküche) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz die für monatlich 50,00€ mit angemietet werden können. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das viel Platz benötigt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat
Hinweis zur Kaution: 1.800 €
# Lagebeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten historischen Wohngebiet in Merseburg. Die nächste Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreicht man die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 Minuten. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Flughafen, Leipzig/Halle, ist ca. 25 Autominuten entfernt.
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum von Merseburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1002
Rechtliche Angaben
Thomas Warnke
Immobilien und Hausverwaltung
Preußerstr. 23
06217 Merseburg
KontaktTelefon: +49 (0) 3461 24 47 44
Telefax: +49 (0) 3461 24 47 45
E-Mail: info@warnke-immo.de
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 112/285/02415
AufsichtsbehördeStadt Merseburg
Burgstraße 1
06217 Merseburg
https://www.merseburg.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche RegelungenBerufsbezeichnung: gewerblicher Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c Gewerbeordnung
Regelungen einsehbar unter: https://dejure.org/gesetze/GewO/34c.html
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherung
48126 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
StreitschlichtungDie Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
