Alte Bankfiliale zur Vermietung.

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Gewerbefläche (ehemalige Volksbank) zur Miete bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 156 m² die perfekte Bühne für Ihr Büro. Das im Jahr 1981 erbaute Objekt bietet Ihnen und Ihren Kunden angenehme Räumlichkeiten.

Der Innenbereich der Gewerbefläche überzeugt durch eine klug durchdachte Raumaufteilung und bietet Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden, die zur Atmosphäre Ihrer Geschäftsräume beitragen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die installierte Klimaanlage, die sowohl an heißen Sommertagen als auch während der kühleren Jahreszeiten für ein optimales Raumklima sorgt.

Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer lebendigen Umgebung Ihre Ideen zu verwirklichen. Die zentrale Lage in Östringen zieht sowohl Laufkundschaft als auch Stammkunden an und gibt Ihrem Unternehmen die Sichtbarkeit, die es verdient. Ergreifen Sie die Chance und mieten Sie dieses vielseitige Bürofläche für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung anzusprechen. Ihre neue Bürofläche in Östringen erwartet Sie!

# Ausstattung
- Fliesenboden im Eingangsbereich
- Komfortabler Teppichboden in ausgewählten Räumen
- Klimaanlage in allen Hauptbereichen für angenehmes Raumklima
- Sicherer, integrierter Tresor für wertvolle Gegenstände
- Küche
- Zwei separate WC´s
- Funktionale Besprechungsräume für produktive Meetings
- Gemeinschaftsraum für Teambuilding und Entspannung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 1.500,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 156 m²
Bürofläche: ca. 156 m²

# Lagebeschreibung
Östringen bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Unternehmen.
Diese attraktive Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage der Stadt und profitiert von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die von einem kontinuierlichen Zustrom an potentiellen Kunden profitieren möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Zudem befinden sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Komfort für Ihre Besucher erhöhen. Die Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen in Östringen schafft ein dynamisches Umfeld, das Vielfalt und Wachstumspotential bietet.

# Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung:
- Selbstauskunftsformular
- Bonitätsauskunft

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 61.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981

Anbieter-Objekt-ID: 11494_SK